房子二次抵押貸款流程：

　　一、通過銀行辦理

　　1、首先需要向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意后才能辦理二次抵押手續(xù)，而這里的貸款銀行就是你之前申請貸款的銀行，因為同一房產(chǎn)不能抵押給不同銀行。

　　2、申請通過后，你需要提交貸款所需的資料給銀行，銀行會對你的資料進(jìn)行審核，審核過后會將結(jié)果告訴你。

　　3、審核通過后，你需要與銀行簽訂二次抵押貸款的合同，并且辦理貸款合同公證的手續(xù)。

　　4、手續(xù)辦理完畢后，銀行就會在指定日期將貸款發(fā)放給你。

　　二、通過民間貸款機(jī)構(gòu)辦理

　　1、你需要向詢問貸款銀行，看看他們是否同意你辦理二次抵押手續(xù)。

　　2、銀行同意后，貸款機(jī)構(gòu)會對你的個人信息進(jìn)行了解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，并了解房屋的基本信息。

　　3、貸款機(jī)構(gòu)會對房屋進(jìn)行實地考察，查看房屋的位置、配套、環(huán)境和面積等因素，看看房屋是否具有二次抵押的價值。

　　4、考察完畢，貸款機(jī)構(gòu)會和你商議房產(chǎn)的二次抵押方案，具體確定房產(chǎn)二次抵押的貸款額度、期限、利率，以及服務(wù)費(fèi)等。

　　5、雙方商議好了之后，便可以簽訂民間二次抵押的貸款合同了。

　　6、合同簽訂完畢，貸款機(jī)構(gòu)的工作人員就會陪同你一起前往房管局辦理二次抵押登記的手續(xù)，別忘了準(zhǔn)備好相關(guān)的資料。

　　7、辦理完二次抵押登記，你需要去房管局領(lǐng)取他項權(quán)利證書，并且將房產(chǎn)證交由中介方保管。

　　8、手續(xù)辦理完畢之后，貸款機(jī)構(gòu)就會在約定的日期將貸款發(fā)放給你，當(dāng)然，你也別忘了支付服務(wù)費(fèi)給他們。