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抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價(jià)證券、國(guó)債券、各種股票、房地產(chǎn)、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)。那么，農(nóng)村耕地抵押貸款申請(qǐng)條件有哪些？
一、農(nóng)村耕地抵押貸款的申請(qǐng)條件
1、農(nóng)村耕地使用權(quán)抵押應(yīng)以初始土地登記作為前提，領(lǐng)取土地使用證；
2、以劃撥、租賃或入股方式取得的農(nóng)村耕地使用權(quán)，需連同土地上的建筑物一同抵押(適用于房地產(chǎn)公司)，需經(jīng)縣級(jí)以上土地管理部門同意；以出讓方式取得的土地使用權(quán)可以抵押(農(nóng)民)，但需交清土地出讓金；
3、農(nóng)村耕地使用權(quán)抵押應(yīng)先進(jìn)行地價(jià)評(píng)估；
4、向土地管理部門申領(lǐng)《抵押許可證》。
二、農(nóng)村耕地抵押貸款需要手續(xù)
1、國(guó)土資源局下發(fā)《土地使用證》；
2、國(guó)土管理部門發(fā)放的相關(guān)確認(rèn)文件；
3、同抵押權(quán)人簽定的抵押合同；
4、土地管理部門發(fā)放的核定了抵押率和最高抵押金額的《抵押許可證》。
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