我想要買車，但手中資金不足，名下有套房想要在招商銀行申請住房抵押貸款。招商銀行住房抵押貸款是指借款人（個人或企業）以已購的房產抵押，招商銀行為借款人提供資金服務。招商銀行住房抵押貸款產品包含有：個人住房抵押消費貸款和企業房產抵押貸等。那么，小編就為大家介紹一下關于招商銀行住房抵押貸款的簡單介紹，有需要的朋友們可以了解一下。

　　一、招商銀行住房抵押貸款的申請條件：

　　1、年齡在18-55周歲之間（條件優秀者年齡可適當放寬），具有完全的民事行為能力；

　　2、能夠提供招行認可的房產作抵押；

　　3、有合法穩定的收入來源，具備還款能力；

　　4、個人信用良好；

　　5、招行規定的其他條件。

　　二、申請招商銀行住房抵押貸款所需的材料有：

　　1．身份證明材料。

　　2．婚姻證明材料：結婚證、離婚證、未婚聲明等。

　　3．本地居住證明材料：近一年任意3個月固定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業收費單據，或其他可以證明住址的資料。

　　4．擔保證明材料：抵押物權屬證明。有共有權人的，還需提供共有權人同意抵押聲明或要求共有權人在抵押合同中簽字。提供其他輔助擔保方式的，還需提供相應證明材料。

　　5．用途證明材料：

　　①貸款用途為購車/購車位的：須提交能夠證明購房用途真實性的材料，如購車/購車位合同、認購意向書、定金收據、首付款收據等；

　　②貸款用途為裝修的：須提交能夠證明裝修真實性的材料，如所裝修房產產權證明及裝修合同、預付款收據等；

　　③貸款用途為用于教育學資的：須提交能夠入學證明材料，如就讀學校出具的《錄取通知書》或類似性質證明材料。

　　6.還款能力證明材料：招商銀行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水；社保賬戶流水或個人納稅單等。

　　三、招商銀行住房抵押貸款的申請流程：

　　1、借款客戶電話咨詢。

　　2、借款客戶把借款所需證件送到公司初審。

　　3、工作人員現場驗房并確認借款金額及借款期限，并填寫借款流程確認單。

　　4、工作人員與借款客戶到公證處辦理委托公證手續(委托內容詳見“委托書協議” )。

　　5、工作人員與借款客戶到房產局辦理房產查檔手續，并證實該抵押房產無抵押、無查封、等不良狀況。

　　6、工作人員與借款客戶到房產局抵押窗口辦理該房產的抵押登記手續并簽寫借款合同、抵押合同、借款合同補充協議及簽印收條。

　　7、把借款交付借款客戶。

　　8、借款客戶按期償還借款本金及借款利息并與工作人員辦理解除抵押手續。

　　9、借款結束。