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自建房能抵押貸款嗎
自建房能抵押貸款嗎
自建房能抵押貸款嗎?自建房在手續(xù)齊全的情況下,一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續(xù),最重要的就是房屋的產(chǎn)權(quán)證。目前我國(guó)有部分農(nóng)村自建房,是僅有土地使用證而沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的,這種情況是無(wú)法辦貸款的...

  什么是自建房?顧名思義,對(duì)于個(gè)人建造的住房,而不是商品房,所開(kāi)發(fā)的一種貸款產(chǎn)品,是指貸款人向個(gè)人發(fā)放的用于建造個(gè)人住房或個(gè)人商業(yè)用房所需資金的貸款,借款人只需確保能夠即使的歸還貸款即可。

  自建房能抵押貸款嗎?

  自建房在手續(xù)齊全的情況下,一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續(xù),最重要的就是房屋的產(chǎn)權(quán)證。目前我國(guó)有部分農(nóng)村自建房,是僅有土地使用證而沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的,這種情況是無(wú)法辦貸款的。自建房能否做抵押,跟自建房是否具備抵押條件有關(guān)。房屋要想做抵押貸款,那么申請(qǐng)者必須擁有該房屋的所有權(quán),也就是能夠提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證,沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子是不能做抵押貸款的。因此,若是手續(xù)齊全的,在申請(qǐng)時(shí)能夠提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等相關(guān)證件的自建房,是可以申請(qǐng)抵押貸款的。而如果是沒(méi)有取得房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明,申請(qǐng)者僅具有該自建房的居住權(quán)利的,則無(wú)法辦理抵押貸款。

  此外,自建房能否做抵押辦貸款,還要根據(jù)實(shí)際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現(xiàn)價(jià)值等。若是該房屋年限較久或位置不佳,變現(xiàn)價(jià)值較低的話(huà),即使在手續(xù)齊全的情況,也是無(wú)法用作抵押獲得貸款的。

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