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經濟適用房抵押貸款，按照辦法第二條的規定，經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質的政策性商品住房。也就是說，經濟適用房是享受政府提供的優惠政策，建設用地實行行政劃撥，向城鎮中低收入家庭供應的普通居民住房。經適房需要滿5年，才能做銀行抵押。經濟適用房買后，可以上市交易，在交易時，購買已購經濟適用住房的購房者需繳納房款3%的土地使用權出讓金，外地人也可以購買已購的經濟適用房。
一、經濟適用房抵押貸款的申請條件：
1、18-55歲具有完全民事行為能力的自然人。
2、信用良好，收入穩定，具有按期償還貸款本息的能力。
二、經濟適用房辦理抵押貸款所需的材料：
1、房產證。
2、權利人及配偶的身份證、戶口本。
3、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)。
4、收入證明。
5、近半年銀行流水。
三、經濟適用房抵押貸款辦理流程：
1、借款人提出申請，遞交相關資料。
2、進行房產評估、貸前調查、審批。
3、審批通過，辦理抵押登記手續。
4、發放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。
5、貸款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續。
