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大家都知道經濟適用房雖然價格低，但是有著自身的缺點，銀行較難接受。經適房貸款一直是個很讓人頭疼的問題，很多地方都不接受經適房的貸款。那僅僅是用房可以抵押貸款嗎？購買經適房的家庭，一般年齡偏大，工作不穩定，收入較低，屬于銀行不愿意放貸的群體。雖然經適房是抵押貸款，但可能遭遇法律與政策風險。我國規定，對只有一套住房的貸款人，銀行不能回收。因此，遇上信貸額度緊張時，銀行會首選商品房，而拒絕經適房。低收入家庭購買經適房盡量選擇公積金貸款。公積金貸款對90平方米以下的首套房有傾斜政策，用公積金貸款購買總價在20萬元左右的經適房，最低只用掏兩成首付。但實際上，很多經適房購買者并沒有繳納公積金，所以公積金貸款已經不可能，但是商業貸款利率太高。
經濟適用房可以抵押貸款嗎？
答案是可以的。據小編了解，經濟適用房可以像商品房一樣，正常申請房屋抵押貸款。貸款政策規定：購買未滿五年的經濟適用房，由于不允許進行上市交易，所以不能申請抵押貸款。反之，購買滿五年以上的經濟適用房，則具備申請貸款的資格。
