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抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價(jià)證券、國(guó)債券、各種股票、房地產(chǎn)、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)。貸款到期，借款者必須如數(shù)歸還，否則銀行有權(quán)處理抵押品，作為一種補(bǔ)償。那么，抵押貸款如何辦理？
辦理抵押貸款的流程：
1．借款人貸前填寫(xiě)抵押申請(qǐng)書(shū)，并提交銀行下列證明材料：
（1）借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明；
（2）借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；
（3）借款人具有法律效力的身份證明；
（4）符合法律規(guī)定的有關(guān)抵押品所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；
（5）抵押品的估價(jià)報(bào)告書(shū)、鑒定書(shū)和保險(xiǎn)單據(jù)；購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；
（6）貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2．根據(jù)銀行貸款流程，銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。
3．借款人將抵押品的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。
4．借貸雙方擔(dān)保人簽訂抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
5．根據(jù)以上抵押貸款流程，貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式劃入合同或協(xié)議指定的賬號(hào)。
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