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房改房的權屬性質的特殊性導致房改房不同普通的商品房一樣，需要在購買過程中小心，下面，小編就為朋友們詳細介房改房抵押貸款和房改房抵押貸款的流程兩方面問題。
一、房改房可以抵押貸款嗎？
根據我國房產抵押貸款的政策：貸款成數為房產評估值的5-6成、貸款期限為10年、貸款利率為基準年利率上浮10%。借款人在辦理貸款時需要向銀行提供貸款資金用途證明。銀行對于借款人的征信記錄(信用記錄)審核的比較嚴格。盡管房改房沒有產權證，但是并沒有影響到此類房產貸款的辦理。另外，我國的多數銀行都已經開辦了此類貸款業務。因此房改房可以銀行抵押貸款。
二、房改房抵押貸款的流程：
1.借款人提出貸款用途，金額及年限時間。
2. 準備貸款材料。
借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;包括：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明；房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。
3.看房評估。
由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估。
4.報批貸款。
將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批。
5.借款合同公證。
借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證。
6.抵押登記手續。
銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手。
7.開戶、放款。
借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。
