在生活中,我們時(shí)常因?yàn)楸匾M(fèi)或公司經(jīng)營(yíng),都會(huì)遇到一個(gè)共同的現(xiàn)實(shí)問題,那就是缺錢,但往往由于金額偏大或囊中羞澀不好意思向朋友開口,好多人就想到了房產(chǎn)抵押貸款。在這呢小編為需要的朋友們專業(yè)解答,解決朋友們?nèi)卞X煩惱。那么,房產(chǎn)抵押究竟能貸多少?能貸多久?
房產(chǎn)抵押貸款能貸多少?
1、按機(jī)構(gòu)分(以商業(yè)住宅為例):
(1)國(guó)有銀行:最高5成;
(2)股份制銀行:最高7成;
(3)地方性銀行:最高8成;
(4)小貸公司:最高8成;
(5)投資公司/線下P2P:最高10成;
(6)典當(dāng)行:最高7成。
2、按房屋類型分(以股份制銀行為例):
(1)個(gè)人商品住宅:最高7成,部分能到8成;
(2)寫字樓、商鋪房產(chǎn):最高6成;
(3)廠房:房產(chǎn)抵押最高5成。
房產(chǎn)抵押貸款能貸多久?
如果是新房抵押,最長(zhǎng)貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押,則不能超過20年。在計(jì)算貸款期限時(shí),借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限,以免造成還款壓力。