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用父母的房子可以申請抵押貸款嗎
用父母的房子可以申請抵押貸款嗎
用父母的房子可以申請抵押貸款嗎?用父母的房子申請抵押貸款的條件:1.房屋的年限在20年之內;2.房屋的面積各銀行要求不一;3.房屋要有較強的變現能力;4.一般要求商品房,公寓,商鋪,寫字樓...

  住房抵押貸款,是指貸款人以自有或者第三者的物業作為抵押。并以穩定的收入分期向銀行還本付息,而在未還清本息之前,用其產權證向銀行作抵押,若購房者不能按照期限還本付息,銀行可將房屋出售,以抵消欠款。此種貸款方式雖然頗為主流,但問題是如果自己名下沒有房產,只能用父母的房子申請抵押貸款,這樣可以嗎?

  一般來說,抵押的房產都是自己名下的。但是,很多銀行都可以做“抵貸不一”的,就是你做借款人,但是抵押的房子不是你的名下的。也說是說,用來抵押的房產的所有人可以是借款人本人,也可以是其他人。 以他人所有的房產做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

  用父母的房子申請抵押貸款,可以跟父母一起去做一個委托公證,全權委托子女進行抵押貸款就可以了。

  一、用父母的房子申請抵押貸款的條件:

  1.房屋的年限在20年之內;

  2.房屋的面積各銀行要求不一;

  3.房屋要有較強的變現能力;

  4.一般要求商品房,公寓,商鋪,寫字樓。

  二、用父母的房子申請抵押貸款時需要提供以下材料:

  1. 借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明。

  2.個人收入證明或個人資產狀況等還款能力證明。

  3.貸款用途證明(如購貨合同等)。

  4. 房屋產權證、房產所有人身份證件及同意抵押的書面證明。

  三、用父母的房子申請抵押貸款的流程:

  1.首先,借款人要找評估機構進行房產價值評估,取得評估機構出具的《房產評估報告》。

  2.其次,夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房地產抵押合同。

  3.再次,借款人與銀行簽訂借款合同。

  4.第四,銀行審核通過后發放貸款。

  5.最后,借款人分期或一次性償還貸款并取消房產抵押拿回房產證。

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