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住房公積金抵押貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。那么，在北京買房的話，需要的條件有哪些呢？
北京住房公積金抵押貸款的條件具體如下：
1、具有合法有效身份；
2、具有完全的民事行為能力；
3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
4、購買、建造、翻建、大修自住住房；
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件；
6、住房公積金繳存須滿足以下兩個條件之一（有特殊規(guī)定的除外）：
（1）借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時(shí)，足額正常繳存公積金12個月（含）以上（正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金），且申請貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。對于購買經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房等政策性住房，借款申請人須建立住房公積金賬戶1個月（含）以上，且申請貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。對于經(jīng)中直分中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，且足額正常繳存公積金12個月（含）以上的條件下，可以申請貸款。
（2）借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
7、提供中直分中心認(rèn)可的擔(dān)保；
8、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
9、符合中直分中心規(guī)定的其他條件。
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