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抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式，抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。貸款到期，借款者必須如數歸還，否則銀行有權處理器抵押品，作為一種補償。下面，融房貸小編就給大家介紹一下抵押貸款的的條件是什么，以及辦理抵押貸款的所需材料有哪些？
一、抵押貸款的條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人；
2、持有有效的身份證明文件；
3、具有穩定、合法的收入來源；
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通。
二、抵押貸款所需材料：
1. 房產證；
2. 權利人及配偶的身份證；
3. 權利人及配偶的戶口本；
4. 權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
5. 收入證明；
6. 如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
7. 如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單；
8. 為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)。
