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一般抵押貸款都是抵押自己名下的。但是，很多銀行都是可以做“抵貸不一”的，就是你做借款人，但是抵押的房子不是你的名下的。也說是說，用來抵押的房產的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
用父母的房子抵押貸款的辦理流程：
1、 征得父母同意，獲得房屋一切人同意；
2、 取得貸款所需的相關資料以及房屋一切權人同意的同意書；
3、 到當地辦理抵押貸款手續(最好是父母本人)；
4、 經貸款機構審核一切經過以后，辦理抵押登記手續，最后獲得貸款。
