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抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產(chǎn)、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據(jù)。貸款到期，借款者必須如數(shù)歸還，否則銀行有權處理抵押品，作為一種補償。年輕的一代一般都還沒有房產(chǎn)，但是如果急需資金周轉可以選擇拿父母的房子進行抵押貸款。
拿父母的房子抵押貸款的條件：
1.獲得父母的同意，并且得到能夠提供他人的授權證明；
2.要確保該住房擁有合法的產(chǎn)權，擁有國家政府部門頒發(fā)的房屋產(chǎn)權證，房屋產(chǎn)權要在法定的期限內(nèi)；
3.該住房必須沒有法律上的產(chǎn)權糾紛，比如被司法機關“凍結”的房屋是不能夠用來辦理抵押貸款的；
4.該住房必須可以在正規(guī)的房地產(chǎn)市場上市交易。
拿父母的房子抵押貸款需要準備以下資料：
1. 借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明。
2.個人收入證明或個人資產(chǎn)狀況等還款能力證明。
3.貸款用途證明（如購貨合同等）。
4. 房屋產(chǎn)權證、房產(chǎn)所有人身份證件及同意抵押的書面證明。
拿父母的房子抵押貸款的辦理流程：
1、 征得父母同意，獲得房屋一切人同意；
2、 取得貸款所需的相關資料以及房屋一切權人同意的同意書；
3、 到當?shù)剞k理抵押貸款手續(xù)(最好是父母本人)；
4、 經(jīng)貸款機構審核一切經(jīng)過以后，辦理抵押登記手續(xù)，最后獲得貸款。
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