土地使用權(quán)抵押登記需要提交以下材料:
1、土地抵押登記申請表;
2、國有土地使用證(復(fù)印件,原件備注后退回);
3、抵押貸款合同(原件);
4、土地抵押合同(原件);
5、價評估報告(原件);
6、經(jīng)年檢有效的單位營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明或授權(quán)委托書;房地連同抵押的,應(yīng)提交《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)利證明書》、《房屋評估報告》(復(fù)印件,原件現(xiàn)場備查后退回);集體土地使用權(quán)抵押的,應(yīng)提交集體土地所有者同意抵押的證明和同意處分抵押財產(chǎn)涉及集體土地征為國有;抵押共同共用的土地使用權(quán)的,應(yīng)提交其他共同共有權(quán)利人的同意抵押的書面材料;國有或集體企業(yè)劃撥國有土地使用權(quán)設(shè)定抵押時,需要供主管部門的批準(zhǔn)文件和職工代表大會同意的書面材料;合資、外企、有限公司、股份制企業(yè)和內(nèi)聯(lián)企業(yè)的土地使用權(quán)抵押的應(yīng)提交董事會同意且符合公司章程規(guī)定的書面材料;已出租的房地產(chǎn)抵押的,應(yīng)提交抵押人書面告知書和抵押權(quán)人同意抵押的書面材料;出讓土地使用權(quán)抵押的應(yīng)提供出讓合同,其中屬商品房開發(fā)用地抵押的,還需主管部門證明已達(dá)到規(guī)定投資額度的書面材料和出讓金繳清材料;單純以土地使用權(quán)抵押時,抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提供確保房地合一抵押的公證書或承諾書作為申請登記的實(shí)質(zhì)要件;多個債權(quán)存在時,應(yīng)提供擔(dān)保物權(quán)與債權(quán)價值比例相當(dāng)?shù)墓C書。