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據了解，有下列情形之一的，土地抵押貸款登記不予登記。
1、違法建筑或非法占地；
2、土地使用權和房屋所有權有權屬爭議的；
3、未經登記領取土地證書的；
4、依法查封、監管、扣押或采取財產保全措施，以及以其他方式限制權利的；
5、已依法公告國家建設征用拆遷范圍內的用地；
6、縣級以上人民政府依法收回的土地使用權；
7、房屋所有權與土地使用權分離抵押、超值抵押、欺騙抵押；
8、土地所有權；
9、耕地、宅基地、自留地、自留山；
10、用于教育、醫療、市政公共基礎建設、公益事業的；
11、列為古文物保護的古建筑；
12、其他法律禁止的。
