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土地抵押貸款的條件
土地抵押貸款的條件
土地抵押貸款申請條件:1.土地使用權抵押應以初始土地登記作為前提,領取土地使用證;2.以劃撥、租賃或入股方式取得的土地使用權,需連同土地上的建筑物一同抵押(適用于房地產公司),需經縣級以上土地管理部門同意...

  土地抵押貸款申請條件

  1.土地使用權抵押應以初始土地登記作為前提,領取土地使用證;

  2.以劃撥、租賃或入股方式取得的土地使用權,需連同土地上的建筑物一同抵押(適用于房地產公司),需經縣級以上土地管理部門同意;以出讓方式取得的土地使用權可以抵押(農民),但需交清土地出讓金。

  3.土地使用權抵押應先進行地價評估。

  無論是劃撥租賃方式,還是出讓方式申請土地使用權抵押貸款,都要先委托具有土地估價資格的中介機構進行評估。最后抵押人和抵押權人簽定抵押合同。

  4.向土地管理部門申領《抵押許可證》

  抵押人向當地土地管理部門申領《抵押許可證》,土地管理部門根據規定確定抵押率和最高抵押金額。

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