林權(quán)抵押貸款的評估
林權(quán)抵押貸款的評估
如何評估林權(quán)抵押貸款:首先,評估人員應(yīng)當(dāng)了解委托方基本狀況、產(chǎn)權(quán)持有者等相關(guān)當(dāng)事方的基本狀況。在抵押資產(chǎn)評估中,委托方與產(chǎn)權(quán)持有方可能一致,也可能不同,委托方可能是金融機(jī)構(gòu)或林業(yè)部門,也可能是抵押貸款...

  如何評估林權(quán)抵押貸款

  (1)首先,評估人員應(yīng)當(dāng)了解委托方基本狀況、產(chǎn)權(quán)持有者等相關(guān)當(dāng)事方的基本狀況。在抵押資產(chǎn)評估中,委托方與產(chǎn)權(quán)持有方可能一致,也可能不同,委托方可能是金融機(jī)構(gòu)或林業(yè)部門,也可能是抵押貸款申請方即林業(yè)經(jīng)營主體。在抵押評估中,充分了解委托方、產(chǎn)權(quán)持有者、森林資源資產(chǎn)評估報(bào)告使用方及其他相關(guān)當(dāng)事人的情況對降低評估風(fēng)險(xiǎn),防止惡意委托具有重要的意義。

  (2)森林資源資產(chǎn)涉及經(jīng)濟(jì)行為與評估目的。在森林資源資產(chǎn)抵押評估中,評估人員應(yīng)當(dāng)與委托方就評估目的達(dá)成明確、清晰的共識,并在業(yè)務(wù)約定書中明確唯一的特定的評估目的,抵押貸款經(jīng)濟(jì)行為可能對應(yīng)多種評估目的,在簽訂業(yè)務(wù)約定書之前要首先進(jìn)行了解。

  (3)抵押資產(chǎn)的基本狀況。評估人員應(yīng)當(dāng)了解抵押資產(chǎn)及其權(quán)益基本狀況,包括具體的評估對象,林木資產(chǎn)與林地使用權(quán)的權(quán)屬,位置,具體范圍,林種及樹種,林地使用情況等基本要素。另外,評估人員應(yīng)當(dāng)特別了解有關(guān)評估對象前期是否存在抵押、擔(dān)保等權(quán)利受限情況。

  (4)森林資源資產(chǎn)抵押評估的基準(zhǔn)日。評估人員應(yīng)當(dāng)通過與委托方的溝通,了解并明確森林資源資產(chǎn)抵押評估的評估基準(zhǔn)日。抵押目的下的森林資源資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日的選擇應(yīng)當(dāng)處于抵押物審核與權(quán)屬認(rèn)定之后及正式簽訂抵押合同之前的某個(gè)時(shí)點(diǎn),基準(zhǔn)日的選擇應(yīng)盡量減少和避免不必要的評估基準(zhǔn)日后事項(xiàng)。

  (5)價(jià)值類型及定義。在明確評估目的的基礎(chǔ)上,評估人員應(yīng)當(dāng)在與委托方進(jìn)行充分溝通的基礎(chǔ)上,根據(jù)抵押物的特點(diǎn),可收集資料的情況選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類型。

  (6)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)初步評價(jià)。評估機(jī)構(gòu)和人員在承接業(yè)務(wù)之前,應(yīng)該充分了解所有對森林資源資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)可能構(gòu)成影響的限制條件和重要假設(shè),并進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評價(jià),考慮是否承接抵押貸款的評估業(yè)務(wù)。抵押評估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn),主要包括國家政策風(fēng)險(xiǎn),抵押物本身的風(fēng)險(xiǎn),經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)等因素。評估人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)初步掌握的有關(guān)評估業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)情況,分析評估項(xiàng)目的執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn),以判斷該項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)是否超出合理的范圍。

重要提示文章部分內(nèi)容及圖片來源于網(wǎng)絡(luò),相關(guān)內(nèi)容僅供參考,不作為投資建議。同時(shí)我們尊重作者版權(quán),若有疑問可與我們聯(lián)系。侵權(quán)及不實(shí)信息舉報(bào)郵箱至:web@rongziw.com
主站蜘蛛池模板: 16女下面流水不遮视频| 久久久久亚洲AV无码专区首| 男女性潮高清免费网站| 国产亚洲成AV人片在线观看| 深夜福利视频网站| 大肉大捧一进一出好爽视频| 中国一级毛片在线观看| 日本高清视频免费观看| 亚洲中文字幕无码av在线| 波多野结衣AV一区二区全免费观看| 午夜色a大片在线观看免费| 边摸边吃奶边做爽免费视频网站| 国产男女爽爽爽免费视频| 8av国产精品爽爽ⅴa在线观看| 女人与公拘交酡全过程i| 两根硕大的挤进了小雪| 日本免费一区二区在线观看| 乡村大乱淫交换第一章| 欧美大杂交18p| 亚洲熟女综合一区二区三区| 男女深夜爽爽无遮无挡我怕| 午夜爽爽爽男女免费观看影院| 蜜桃成熟时2005| 国产成人久久精品二区三区| 污视频免费网站| 国产老熟女网站| 99久久人妻精品免费一区| 天天看天天爽天天摸天天添| 一级黄色免费毛片| 我要看a级毛片| 久久久久成人精品免费播放动漫| 日韩美女专区中文字幕| 亚洲一区二区三区久久久久| 欧美成人在线免费| 亚洲欧美精品伊人久久| 热の无码热の有码热の综合| 伊人久久大香线蕉亚洲| 男生和女生打扑克差差差app| 制服丝袜一区二区三区| 精品视频在线看| 和黑帮老大365天完整版免费|