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個人住房抵押貸款哪個銀行能辦
現在基本每個銀行的貸款業務里面包括了個人住房抵押貸款業務，也就是貸款人可以將自己名下的房產用來抵押給銀行，然后從銀行借一部分資金使用。
申請個人住房抵押貸款可以用于購房、購車、消費以及經營和其它的合法的用途，新房貸款的貸款期限不能超過30年，而二手房貸款期限不能超過20年，所貸款的額度是在對房屋評估之后，只能貸房屋總值的70%，貸款利率都是按照中國人民銀行規定的執行，并且是按同期同檔的利率執行，貸款的基準年利率為5.94%。
對于個人住房抵押貸款的房屋年限必須在20年之內，房積面積的大小沒有任何的要求，但是房屋一定要有價值，一般銀行要求的房屋是商品房、商鋪、寫字樓或者是公寓。個人住房抵押貸款是需要有專業的房地產擔保公司來進行辦理的，這可以證明房產是居個人的不動產理財的非常重要的手段，通過這種抵押貸款的方式，可以滿足暫時資金缺乏的個人和企業經營的需求，可以盤活居民手中的不動產，而且在多種的融資渠道中，房地產抵押貸款是成本最低的方式之一。
