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個人住房抵押貸款哪個銀行能辦
現(xiàn)在基本每個銀行的貸款業(yè)務(wù)里面包括了個人住房抵押貸款業(yè)務(wù)，也就是貸款人可以將自己名下的房產(chǎn)用來抵押給銀行，然后從銀行借一部分資金使用。
申請個人住房抵押貸款可以用于購房、購車、消費以及經(jīng)營和其它的合法的用途，新房貸款的貸款期限不能超過30年，而二手房貸款期限不能超過20年，所貸款的額度是在對房屋評估之后，只能貸房屋總值的70%，貸款利率都是按照中國人民銀行規(guī)定的執(zhí)行，并且是按同期同檔的利率執(zhí)行，貸款的基準年利率為5.94%。
對于個人住房抵押貸款的房屋年限必須在20年之內(nèi)，房積面積的大小沒有任何的要求，但是房屋一定要有價值，一般銀行要求的房屋是商品房、商鋪、寫字樓或者是公寓。個人住房抵押貸款是需要有專業(yè)的房地產(chǎn)擔(dān)保公司來進行辦理的，這可以證明房產(chǎn)是居個人的不動產(chǎn)理財?shù)姆浅Ｖ匾氖侄危ㄟ^這種抵押貸款的方式，可以滿足暫時資金缺乏的個人和企業(yè)經(jīng)營的需求，可以盤活居民手中的不動產(chǎn)，而且在多種的融資渠道中，房地產(chǎn)抵押貸款是成本最低的方式之一。
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