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個人住房抵押貸款還款方式
個人住房抵押貸款還款方式
個人住房抵押貸款還款方式有哪些:1.等額本息;2.等額遞增;3.等額遞減;4.等額本金;5.按期付息還本;6.混合利率貸款還款法。

   1.等額本息

  借款人每期以相等的金額償還貸款,按還款周期逐期歸還,在貸款截止日期前全部還清本息。

  2.等額遞增

  以等額還款為基礎,每次間隔固定期數還款額增加一個固定金額的還款方式(如三年期貸款,每隔12個月增加還款100元,若第一年每月還款1000元,則第二年每月還款額為1100元,第三年為1200元)。此種還款方式適用于當前收入較低,但收入曲線呈上升趨勢的年輕客戶。

  3.等額遞減

  以等額還款為基礎,每次間隔固定期數還款額減少一個固定金額的還款方式(如三年期貸款,每隔12個月減少還款100元,若第一年每月還款1000元,則第二年每月還款額為900元,第三年為800元)。此種還款方式適用于當前收入較高,或有一定積蓄可用于還款的客戶。

  4.等額本金

  借款人每期須償還等額本金,同時付清本期應付的貸款利息,而每期歸還的本金等于貸款總額除以貸款期數。

  5.按期付息還本

  按期付息還本”就是借款人通過和銀行協商,為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位。即自主決定按月、季度或年等時間間隔還款。

  6.混合利率貸款還款法

  混合利率貸款還款法指在貸款開始的前幾年內利率固定,這一期間稱為利率固定期,利率固定期結束后利率轉換為浮動利率。

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