公積金抵押貸款的流程

　　1.貸款申請(qǐng)

　　借款人持有效購（建）住房資料、首期的付款憑證領(lǐng)取、填寫申請(qǐng)表，由借款人（配偶）單位簽章后連同所需提供貸款材料交由中心審核作面談。

　　2.中心審批

　　中心據(jù)借款人申請(qǐng)材料結(jié)合其公積金繳存等情況，對(duì)借款申請(qǐng)進(jìn)行審核；批準(zhǔn)后通知借款人（房產(chǎn)共有人）簽訂借款（抵押）合同、開辦還款帳戶及辦理保險(xiǎn)手續(xù)。

　　3.簽訂合同

　　借款人簽訂借款（抵押）合同并填寫房地產(chǎn)抵押（或期權(quán)）登記表等，交由中心經(jīng)辦人核對(duì)；同時(shí)，根據(jù)在受托銀行開辦的還款帳戶填寫劃款授權(quán)書及借據(jù)。

　　4.銀行會(huì)審

　　中心經(jīng)辦人將核對(duì)無誤且由委托人、借款人、保證人三方簽章的借款合同、劃款授權(quán)書、借據(jù)等材料送交受托銀行會(huì)審；受托銀行在兩個(gè)工作日內(nèi)將會(huì)審后并簽章的借款合同返回中心。

　　5.抵押登記

　　借款人持受托銀行審驗(yàn)后的借款合同、抵押合同、房產(chǎn)抵押登記表及相關(guān)材料，到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記、備案手續(xù)；辦理完畢將期權(quán)抵押證明（或他項(xiàng)權(quán)證）交回中心。

　　6.資金劃撥

　　中心根據(jù)辦理完善的借款（抵押）合同、房產(chǎn)抵押登記證明（或房屋他項(xiàng)權(quán)證）等，將貸款資金劃撥至中心在受托銀行所設(shè)立的委托貸款專戶，并通知受托銀行發(fā)放貸款。

　　7.發(fā)放貸款

　　受托銀行根據(jù)中心的劃款通知、放款名單及借款合同等，在兩個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款及填寫貸款發(fā)放日期等。貸款發(fā)放后及時(shí)將有關(guān)合同、借據(jù)等材料返回中心。

　　8.貸后管理

　　中心對(duì)受托銀行發(fā)放貸款后返回的借款合同、借據(jù)、抵押合同及相關(guān)材料等進(jìn)行分類、整理后，錄入微機(jī)，歸檔保存。同時(shí)，通知借款人到中心領(lǐng)取借款（抵押）合同及借據(jù)等。