公積金抵押貸款是國家為職工提供的政策性低息住房貸款。是指按時足額繳存住房公積金的借款人，在購買、建造、大修自住住房時，以其所購(建)住房或其他具有所有權的財產作為抵押物或質押物，或由第三人為其貸款提供保證并承擔償還本息連帶責任，向住房公積金管理中心申請的以住房公積金為資金來源的住房貸款。

　　公積金抵押貸款的條件

　　1、具有本轄區常住城鎮戶口或有效長期居留身份證明；

　　2、單位連續足額繳存住房公積金兩年以上，職工繳存一年以上；

　　3、家庭人均居住面積不超過本區域人均建筑面積；

　　4、上一年度至現在第一次購買、建造、翻修、大修普通自住房的困難職工。

　　公積金抵押貸款的流程

　　1.貸款申請

　　借款人持有效購（建）住房資料、首期的付款憑證領取、填寫申請表，由借款人（配偶）單位簽章后連同所需提供貸款材料交由中心審核作面談。

　　2.中心審批

　　中心據借款人申請材料結合其公積金繳存等情況，對借款申請進行審核；批準后通知借款人（房產共有人）簽訂借款（抵押）合同、開辦還款帳戶及辦理保險手續。

　　3.簽訂合同

　　借款人簽訂借款（抵押）合同并填寫房地產抵押（或期權）登記表等，交由中心經辦人核對；同時，根據在受托銀行開辦的還款帳戶填寫劃款授權書及借據。

　　4.銀行會審

　　中心經辦人將核對無誤且由委托人、借款人、保證人三方簽章的借款合同、劃款授權書、借據等材料送交受托銀行會審；受托銀行在兩個工作日內將會審后并簽章的借款合同返回中心。

　　5.抵押登記

　　借款人持受托銀行審驗后的借款合同、抵押合同、房產抵押登記表及相關材料，到房地產管理部門辦理抵押登記、備案手續；辦理完畢將期權抵押證明（或他項權證）交回中心。

　　6.資金劃撥

　　中心根據辦理完善的借款（抵押）合同、房產抵押登記證明（或房屋他項權證）等，將貸款資金劃撥至中心在受托銀行所設立的委托貸款專戶，并通知受托銀行發放貸款。

　　7.發放貸款

　　受托銀行根據中心的劃款通知、放款名單及借款合同等，在兩個工作日內發放貸款及填寫貸款發放日期等。貸款發放后及時將有關合同、借據等材料返回中心。

　　8.貸后管理

　　中心對受托銀行發放貸款后返回的借款合同、借據、抵押合同及相關材料等進行分類、整理后，錄入微機，歸檔保存。同時，通知借款人到中心領取借款（抵押）合同及借據等。

　　公積金抵押貸款利率

　　貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統一管理。銀行貸款利率參 照中國人民銀行制定的基準利率,實際合同利率可在基準利率基礎上上下一定范圍內浮動。

　　2021年最新銀行貸款利率表：

　　公積金抵押貸款的還款方式:

　　1、委托扣款方式,即借款人委托貸款銀行在每月結息日從借款人在貸款銀行開立的信用卡、儲蓄卡或儲蓄 存折帳戶中直接扣劃還款。

　　2、柜面還款方式,即借款在還款期內的任何一個工作日直接到貸款銀行規定的營業柜臺以現金、支票或信 用卡、儲蓄卡辦理還款。