上海房產(chǎn)抵押貸款怎么辦理
上海房產(chǎn)抵押貸款怎么辦理
想要辦理上海房產(chǎn)抵押貸款,卻不知道該怎么做。團(tuán)貸網(wǎng)小編帶大家了解一下該怎么樣辦理了上海房產(chǎn)抵押貸款,它都需要滿足什么樣的條件,有哪些流程步驟。借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及年限時(shí)間。如果貸款申請符合此金融機(jī)構(gòu)...

   想要辦理上海房產(chǎn)抵押貸款,卻不知道該怎么做。融房貸小編帶大家了解一下該怎么樣辦理了上海房產(chǎn)抵押貸款,它都需要滿足什么樣的條件,有哪些流程步驟。

  上海房產(chǎn)抵押貸款條件

  1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);

  2、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。

  3、房屋的面積要大于50平米;

  4、房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70%。

  5、新房貸款的貸款期限最長不超過30年,二手房不超過20年。

  6、貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。

  7、一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過65歲,女性不超過60歲。

  上海房產(chǎn)抵押貸款流程

  1、推出貸款申請

  借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及年限時(shí)間。如果貸款申請符合此金融機(jī)構(gòu)的貸款范疇,接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。

  2、準(zhǔn)備貸款資料

  如果是個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款,需要提供,本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證。

  如果是企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款,所需要提供的材料有:企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購銷合同,近六個(gè)月的流水、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明(會(huì)根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供)。

  此環(huán)節(jié)是房產(chǎn)抵押貸款流程中相當(dāng)重要的一環(huán),因?yàn)楹芏嗫蛻粼谶M(jìn)行貸款的時(shí)候都急需用錢,如果可以提前將這些材料準(zhǔn)備好,將省去很大的麻煩。

  3、看房評(píng)估

  提交以上材料后,銀行根據(jù)所提交的材料要對抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。每個(gè)環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán),此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度,一般來說,這次評(píng)估和市場價(jià)格會(huì)有一定的出入,因?yàn)樵u(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)考慮多重因素。

  4、報(bào)批貸款

  將所有審貸資料還有評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。此時(shí)貸款客戶一定要注意,把所有的資料準(zhǔn)備齊全,如果到時(shí)候有缺少的會(huì)影響貸款進(jìn)度。

  5、借款合同公證

  借款人級(jí)抵押人填寫借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印,由公證人員對其進(jìn)行公證。

  6、抵押登記手續(xù)

  銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續(xù)。

重要提示文章部分內(nèi)容及圖片來源于網(wǎng)絡(luò),相關(guān)內(nèi)容僅供參考,不作為投資建議。同時(shí)我們尊重作者版權(quán),若有疑問可與我們聯(lián)系。侵權(quán)及不實(shí)信息舉報(bào)郵箱至:web@rongziw.com
主站蜘蛛池模板: 久久午夜夜伦鲁鲁片免费无码| 变态Sm天堂无码专区| CAOPORN视频在线观看| 故意打开双腿让翁公看| 亚洲AV无码无在线观看红杏| 波多野结衣女女互慰| 动漫美女被吸乳羞羞网站动漫| 青草娱乐极品免费视频| 国产漂亮白嫩美女在线观看| 91国视频在线| 天天做天天爱天天干| 一级片黄色免费| 日日婷婷夜日日天干| 久久精品国产清白在天天线 | 男女爽爽无遮挡午夜视频在线观看| 国产一区二区精品久久凹凸| 黑人3p波多野结衣在线观看| 国产精品亚洲精品日韩已满| 97精品人妻一区二区三区香蕉| 女仆的味道hd中字在线观看| 中国一级特黄的片子免费 | 一本高清在线视频| 我要看真正的一级毛片| 久久国产成人精品国产成人亚洲 | 天堂网www中文在线| 一本色道久久88亚洲精品综合 | 成全视频在线观看在线播放高清| 久久精品国产亚洲AV麻豆王友容| 欧美一级片在线观看| 亚洲成a人一区二区三区| 波多野结衣mdyd907| 人人干人人干人人干| 真实的国产乱xxxx在线| 午夜时刻免费实验区观看| 老师的胸好大好软| 国产一区美女视频| 蜜臀精品无码av在线播放| 国产午夜视频高清| 高潮抽搐潮喷毛片在线播放| 国产日韩欧美视频二区| wwwxxx国产|