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由于個人生活或者工作原因，很多人在遇到資金流動出現阻礙時都有可能拿房產出來進行抵押貸款。房產抵押貸款流程是怎樣的？融房貸小編給大家科普一下。
房產抵押貸款流程
1.首先，把夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、工商執照、稅務登記證、銀行的資金流水等準備好。
2.房屋評估
帶著身份證明、房權證到評估公司對抵押房屋申請評估，這里注意一點，銀行都有自己指定的評估公司；評估公司受理后出具評估報告。
3.申請貸款
帶著夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、工商執照、稅務登記證、銀行的資金流水、評估報告到銀行申請貸款，簽訂借款合同。
4.銀行批準
銀行受理后，核實材料真偽，到經營場所實地查看，報上級銀行批準，上級行核實后批準貸款。
5.抵押登記
帶著身份證、借款合同、房權證到房管部門申請抵押，房管部門受理后辦理抵押登記，出具他項權利證書，帶著他項權利證書到銀行取走貸款。
