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由于個人生活或者工作原因，很多人在遇到資金流動出現(xiàn)阻礙時都有可能拿房產(chǎn)出來進(jìn)行抵押貸款。房產(chǎn)抵押貸款流程是怎樣的？融房貸小編給大家科普一下。
房產(chǎn)抵押貸款流程
1.首先，把夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、銀行的資金流水等準(zhǔn)備好。
2.房屋評估
帶著身份證明、房權(quán)證到評估公司對抵押房屋申請評估，這里注意一點，銀行都有自己指定的評估公司；評估公司受理后出具評估報告。
3.申請貸款
帶著夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、銀行的資金流水、評估報告到銀行申請貸款，簽訂借款合同。
4.銀行批準(zhǔn)
銀行受理后，核實材料真?zhèn)危浇?jīng)營場所實地查看，報上級銀行批準(zhǔn)，上級行核實后批準(zhǔn)貸款。
5.抵押登記
帶著身份證、借款合同、房權(quán)證到房管部門申請抵押，房管部門受理后辦理抵押登記，出具他項權(quán)利證書，帶著他項權(quán)利證書到銀行取走貸款。
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