房貸，這個詞大家應該都知道吧。大家可能都有所耳聞但對房貸的具體情況不甚了解。今天融房貸小編就帶你深入了解房貸那些事，尤其是工商銀行的差別化房貸。房貸，全稱房屋抵押貸款。銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。它能解決你眼前的資金需求。

        其實，很多機構都有房貸業務，例如銀行，貸款機構，典當行等，但民間借貸十分不靠譜，所以在銀行辦理房貸一直是人們的首選。

        中國的金融業十分發達，銀行機構很多，但最有實力的銀行，非中國四大行莫屬了，也就是中國工商銀行，中國農業銀行，中國銀行，中國建設銀行。我們要聊的是中國四大行之一，中國工商銀行的差別化房貸政策。

        中國工商銀行，中文簡稱工行，英文簡稱ICBC,成立于1984年1月1日，總行位于北京，是中央管理的大型國有銀行。工行早已成立，經過30多年的發展，現已成為資金規模龐大的金融機構。
那么工行又為什么要實行差別化的房貸政策呢？中國工商銀行作為大型國有銀行，有其基本任務就是依據國家的法律和法規，通過國內外開展融資活動籌集社會資金，加強信貸資金管理，為我國經濟建設服務。。工行的一切政策都是圍繞我國的國情而展開的。此時，回答工行實行差別化房貸政策的原由，答案已經很明確了，一切為了中國。

        由于部分城市房價過快上漲，于是工行為了貫徹落實關于遏制房價的政策，從2010年4月16日開始正式實行差別化住房信貸政策。

        具體的政策內容是：對新簽訂合同和審批的個人住房貸款實行新規：對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%。

        假如你要購買一套價值600萬的房屋，作為首套住房，那么貸款首付款按照不低于30%的比例計算，按40%計算，貸款首付款就是240萬。如果這套房屋是你購買的第二套住房，那么貸款首付款按照不低于50%的比例計算，按照60%計算，貸款首付款就是360萬。也就是，一套價值600萬的房屋，作為首套房，貸款首付款是240萬，作為第二套住房，貸款首付款是360萬。對貸款購買第三套及以上住房的家庭，貸款首付款會更多。
        上述就是工行的差別化房貸政策的大致情況，愿對你有所幫助，了解更多房貸政策，記得關注融房貸。