房貸，這個(gè)詞大家應(yīng)該都知道吧。大家可能都有所耳聞但對(duì)房貸的具體情況不甚了解。今天融房貸小編就帶你深入了解房貸那些事，尤其是工商銀行的差別化房貸。房貸，全稱房屋抵押貸款。銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)，通過一定的契約合同，合法取得對(duì)借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。它能解決你眼前的資金需求。

        其實(shí)，很多機(jī)構(gòu)都有房貸業(yè)務(wù)，例如銀行，貸款機(jī)構(gòu)，典當(dāng)行等，但民間借貸十分不靠譜，所以在銀行辦理房貸一直是人們的首選。

        中國(guó)的金融業(yè)十分發(fā)達(dá)，銀行機(jī)構(gòu)很多，但最有實(shí)力的銀行，非中國(guó)四大行莫屬了，也就是中國(guó)工商銀行，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行，中國(guó)銀行，中國(guó)建設(shè)銀行。我們要聊的是中國(guó)四大行之一，中國(guó)工商銀行的差別化房貸政策。

        中國(guó)工商銀行，中文簡(jiǎn)稱工行，英文簡(jiǎn)稱ICBC,成立于1984年1月1日，總行位于北京，是中央管理的大型國(guó)有銀行。工行早已成立，經(jīng)過30多年的發(fā)展，現(xiàn)已成為資金規(guī)模龐大的金融機(jī)構(gòu)。
那么工行又為什么要實(shí)行差別化的房貸政策呢？中國(guó)工商銀行作為大型國(guó)有銀行，有其基本任務(wù)就是依據(jù)國(guó)家的法律和法規(guī)，通過國(guó)內(nèi)外開展融資活動(dòng)籌集社會(huì)資金，加強(qiáng)信貸資金管理，為我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)服務(wù)。。工行的一切政策都是圍繞我國(guó)的國(guó)情而展開的。此時(shí)，回答工行實(shí)行差別化房貸政策的原由，答案已經(jīng)很明確了，一切為了中國(guó)。

        由于部分城市房?jī)r(jià)過快上漲，于是工行為了貫徹落實(shí)關(guān)于遏制房?jī)r(jià)的政策，從2010年4月16日開始正式實(shí)行差別化住房信貸政策。

        具體的政策內(nèi)容是：對(duì)新簽訂合同和審批的個(gè)人住房貸款實(shí)行新規(guī)：對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%；對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%。

        假如你要購(gòu)買一套價(jià)值600萬(wàn)的房屋，作為首套住房，那么貸款首付款按照不低于30%的比例計(jì)算，按40%計(jì)算，貸款首付款就是240萬(wàn)。如果這套房屋是你購(gòu)買的第二套住房，那么貸款首付款按照不低于50%的比例計(jì)算，按照60%計(jì)算，貸款首付款就是360萬(wàn)。也就是，一套價(jià)值600萬(wàn)的房屋，作為首套房，貸款首付款是240萬(wàn)，作為第二套住房，貸款首付款是360萬(wàn)。對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的家庭，貸款首付款會(huì)更多。
        上述就是工行的差別化房貸政策的大致情況，愿對(duì)你有所幫助，了解更多房貸政策，記得關(guān)注融房貸。