隨著住房需求逐漸旺盛，公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)量攀升。公積金個(gè)人住房貸款，以利息低的特點(diǎn)，逐漸成為人們貸款購(gòu)房的首選。
        那什么是公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)呢？具體來(lái)說(shuō)就是，銀行接受各地公積金管理中心的委托，利用委托人提供的住房資金，根據(jù)委托協(xié)議向職工發(fā)放的個(gè)人住房貸款。說(shuō)白了，就是公積金管理中心將其管理的部分閑置的公積金拿出來(lái)，借給有購(gòu)房需求的職工購(gòu)房，到期時(shí)歸還本金和利息。

        而今天融房貸小編要帶你深入了解公積金個(gè)人住房貸款的還款方式。據(jù)小編的了解，“公積金個(gè)人住房貸款”的還款方式主要分為三類(lèi)，一是到期一次還本付息，二是等額本息還款法，三是等額本金還款法。這三種還款方式可以說(shuō)是各有千秋，客戶可以根據(jù)自己的情況，自行選擇適合自己的還款方式。

        首先，介紹一下“到期一次還本付息”，顧名思義就是借款人在貸款到期后一次性歸還本金和利息，而不是按月償還本息。其次是，“等額本息還款法”把貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中，每個(gè)月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。最后是，“等額本金還款法”是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。

        或許這樣說(shuō)，大家還是云里霧里的，那么融房貸小編在此舉例，讓大家深刻了解這三種還款方式。假設(shè)2019年你從銀行貸款100萬(wàn)元。分期還貸期限為15年。若是你選擇“到期一次還本付息”，意味著2019年末你要?dú)w還的本息和是104.35萬(wàn)元。
若是你選擇“等額本息還款法”，意味著15年內(nèi)要?dú)w還本息和為148.75萬(wàn)元，分?jǐn)偟矫總€(gè)月是8264元。若是你選擇“等額本金還款”，意味著第一個(gè)還貸月要?dú)w還的金額為8300元。往后每個(gè)月還款數(shù)額會(huì)逐步減少。

        可見(jiàn)，你若是短期貸款選擇“到期一次還本付息”。若是長(zhǎng)期貸款，就要選擇“等額本息還款法”或是“等額本金還款”。采用“等額本金還款”，月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少，貸款人起初還款壓力較大。適合經(jīng)濟(jì)條件較好的家庭選擇的還款方式。而選擇“等額本息還款法”，由于每個(gè)月還款數(shù)額是固定的，適合經(jīng)濟(jì)條件一般的家庭選擇。而且采取此法還款，便于安排生活費(fèi)用和理財(cái)，用錢(qián)有計(jì)劃的人選擇此法最合適不過(guò)了。
        今日講了這么多，你是否對(duì)公積金個(gè)人住房貸款的還款方式有一定的了解呢，若是你有所了解，那么融房貸小編的努力就沒(méi)白費(fèi)