二手房貸是怎么一回事?需要注意什么

來(lái)源: 融房貸2022-06-07 20:30:01
        房貸,這個(gè)詞實(shí)在是大家耳熟能詳?shù)脑~匯了。但對(duì)房貸的另一個(gè)關(guān)聯(lián)詞匯“二手房貸”你可能就沒(méi)那么熟悉了。接下來(lái)融房貸小編就為你詳細(xì)介紹一下二手房貸的一些內(nèi)容。

        住房二級(jí)市場(chǎng)知道嗎?二手房就是購(gòu)房者在住房二級(jí)市場(chǎng)上交易所得的房產(chǎn)。以二手房作為抵押品,向銀行申請(qǐng)貸款,用于支付購(gòu)房款,再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù),就是二手房貸了。

        最近,二手房貸業(yè)務(wù)需求量特別大,今天融房貸小編告訴你二手房貸需要注意什么。
  1. 要實(shí)地看房。這步非常重要,畢竟是二手房,有必要對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察。看看房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有沒(méi)有其他抵押權(quán)利、是否對(duì)外出租、是否符合上市交易條件、是否被列入拆遷公告、提供的二手房資料是否真實(shí)有效等。
  2. 要產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證。這步是到房管局,交驗(yàn)身份證原件及房本原件,進(jìn)行驗(yàn)證。然后,領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移審驗(yàn)查檔證明、領(lǐng)取加蓋“xxx房產(chǎn)檔案管館”公章的房產(chǎn)證和一份該處房屋最初的“商品房買賣合同”。
  3. 填寫(xiě)合同。整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料,填寫(xiě)合同。填寫(xiě)內(nèi)容必須真實(shí)有效。
  4. 簽署合同。合同簽署時(shí),要認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶的資料原件,鑒別所有簽字人員的真實(shí)性,要監(jiān)督客戶簽字,要收取房產(chǎn)證原件及訂金,復(fù)印資料。
  5. 繳費(fèi)義務(wù)。預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后,客戶就要履行交費(fèi)義務(wù)了。
  6. 產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。攜帶好,買賣雙方身份證、房產(chǎn)證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同,面積超過(guò)200平方米以上的,需提供交易評(píng)估報(bào)告,復(fù)印資料。只要能夠提供完整的資料,就可在房管局辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶了
  7. 收費(fèi)蓋章。拿著新房產(chǎn)證,備抵押用的評(píng)估公司的正式報(bào)告、打印好的委托書(shū)、借款合同、填好的抵押合同到銀行蓋章。
  8. 資料歸檔。原則上是:在房管局過(guò)戶后的,7天左右可以歸檔,都沒(méi)有確切的時(shí)間;歸檔時(shí)需產(chǎn)權(quán)人帶著原件身份證在房管局1樓13號(hào)窗口歸檔;歸檔后,方可辦理抵押。
  9. 抵押手續(xù)。要簽署抵押合同和借款合同,要注意兩點(diǎn),一是檔案袋上應(yīng)有“二手房抵押”四個(gè)字,二是,其他抵押權(quán)證7天后領(lǐng)取。
  10. 銀行放款。完成以上步驟,銀行就會(huì)放款了。放款后,需向銀行提供借款人的契稅證明、房地產(chǎn)買賣契約的復(fù)印件
        完成以上的二手房貸款的基本流程,就算完成了二手房貸款了。愿融房貸小編的解說(shuō)對(duì)你有所幫助。
 
掃碼添加值班信貸經(jīng)理
一對(duì)一在線咨詢
熱門貸款 更多>
大家都在看
主站蜘蛛池模板: 婷婷人人爽人人爽人人片| 欧美日韩一区二区不卡三区| 国产女主播福利在线| 91在线亚洲综合在线| 嫩草视频在线观看| 久久久久亚洲AV无码专区网站| 欧美一级片在线| 亚洲精品456在线播放| 精品人妻VA出轨中文字幕| 国产乱女乱子视频在线播放| 欧美人xxxx| 国产精品美女久久久久av福利| jizz免费在线影视观看网站| 成人性生交大片免费看好| 久久亚洲精品无码gv| 最近高清日本免费| 亚洲欧美国产一区二区三区| 番肉动漫无修在线观看网站| 啦啦啦手机完整免费高清观看| 顶级欧美色妇xxxxx| 国产欧美日韩在线观看精品| 88av视频在线| 在线观看中文字幕码2023| 一区二区三区日本视频| 成人网在线免费观看| 久久免费视频网| 精品一区二区三区AV天堂| 娇妻当着我的面被4p经历| 久久久久亚洲AV无码专区首| 日韩欧美亚洲一区二区综合| 亚洲一线产区二线产区精华| 欧美激情一欧美吧| 亚洲精品无码专区在线| 白浆视频在线观看| 免费高清日本1在线观看| 精品无码国产一区二区三区麻豆| 国产V亚洲V天堂无码久久久| 调教扩张尿孔折磨失禁| 国产在线精品二区赵丽颖| 国产精品色拉拉免费看| 国产欧美一区二区三区观看 |