貸款買房已經成為當代年輕人買房的主要手段，畢竟大多數年輕人剛剛有一份工作，面對高昂的房產價格只能選擇貸款。分期貸款可以減輕我們的經濟壓力，在社會征信體系日益完善的今天，如果不按時上交房貸會面臨很多問題，具體會收到哪些懲罰呢？下面和融房貸小編一起來了解一下吧。

一、房貸斷供后有哪些危害？

  1、銀行產生罰息

  千萬不要以為不按時還款就不用支付相應的利息了，借款人斷供沒有按期還款，除了需要補齊款項之外，還面臨著罰息，借款人在辦理貸款的時候就簽訂了借款合同，如果房產所屬人沒有按時還月供，根據貸款合同中的規(guī)定，就會產生罰息。利息加罰息，這樣加起來可比原來的金額多了一大截。

  2、房子被低價拍賣

  如果你的房子在拍賣之后，所得的錢款仍不足以抵消銀行房貸所產生的本息加罰息的總金額。那么，你可能就還需要向銀行補夠不足部分的欠款。結算下來，你需要賠給銀行的錢可能會遠比你當初從銀行拿到的房貸還多。

  3、個人征信受損

  現在國家的征信系統(tǒng)已經變得十分完善，一旦出現斷供，銀行個人征信系統(tǒng)就會留下一條不良記錄。斷供者會被列入征信黑名單，個人信貸產生污點后個人征信將受損嚴重。日后若想要辦理信用卡、坐飛機、坐高鐵等，都會受到影響，而且再想從銀行獲得任何貸款基本是不可能的了，甚至連自身工作都會受到牽連，這可得不償失了。

  4、影響社會名譽

  假如購房者連續(xù)兩個月供斷還貸，銀行相關人員便會上門或是直接到其所在企業(yè)催討，一旦斷供者斷供的事情被其周圍上司親友知道后，勢必會影響到自己的社會名譽，好事不出門，壞事傳千里，這樣一來可就不單是房貸的問題了，很有可能會牽扯到自己的日常工作生活。

二、房貸斷供了怎么辦？

  1、申請延長貸款期限

  房貸斷供也有許多原因，如果是合情合理，還款過程中遇到資金困難，購房者可以向銀行申請延長貸款期限。但是這種方式需要與銀行協(xié)商。銀行綜合考慮貸款人的年齡、工作能力、經濟能力后，針對符合條件的，才會同意放寬貸款期限限制，不要以為隨隨便便就可以申請，這是需要一定的資格的。

  2、要求暫停還本金

  如果你暫時無力還款，可以與銀行商量只還利息，暫緩繳本金。對銀行而言，房子已經抵押了，不用擔心客戶會突然跑掉，一般可以接受客戶的要求。而且先還利息，暫緩還本金，銀行還可以多賺一點利息，只要房貸客戶不惡性逃債，對銀行而言并沒有什么損失。

  3、轉按揭或出售房屋

  如果購房者的經濟能力已經不可能再負擔房貸了，就只能選擇賣房了。需要提醒購房者的是，還在按揭中的房子想轉手并不容易，因為債僅人是銀行，房子還抵押在銀行手里。一般情況下，可采用下面的方式：一是轉按揭，就是在征得銀行同意之后，由銀行出面主持將你還沒有還清貸款的房產轉讓給愿意買房子的人，并由接手人繼續(xù)償還房貸。二是收取買方的首付款還貸，然后，再將解除抵押后的房子轉手給購房者，并由購房者自行向銀行申請房貸。

         融房貸小編提示房貸斷供造成的危害還是非常嚴重的，千萬不能忽視，否則可能會遇到更大的麻煩，因此我們在買房子時，最好有規(guī)劃的選擇合理的貸款分期方式，在自己的經濟承受能力之內還款，這樣可以避免因房貸斷供產生的種種問題，融房貸小編祝愿大家都能順順利利的還上房貸。