在現(xiàn)在的房價(jià)背景之下，我們買房子多為貸款買房，一來現(xiàn)在房價(jià)高而且不斷攀升，這其中不乏有很多炒房子的人，很多人都會(huì)選擇貸款的方式購買房屋。但也有不少朋友資金充足就更偏向于全款買房。那么貸款買房和全款買房相比而言全款買房有哪些優(yōu)勢呢？全款買房有需要哪些流程？下面就跟隨融房貸小編一起梳理一下全款買房需要了解的信息吧。

一、全款購房的優(yōu)勢

1、更加省錢

能夠一次性支付全部房款的人畢竟是少數(shù)的，相比貸款購房，開發(fā)商會(huì)更偏愛全款的購房者，在購房上會(huì)給予一定得優(yōu)惠；而且在這個(gè)過程中不需要繳納貸款買房的各種繁雜的手續(xù)費(fèi)。

2、更簡潔的流程

全款買房購房者可以直接與開發(fā)商簽訂合同，相比于貸款買房少去很多中間環(huán)節(jié)，不需要走貸款購房的一系列流程，就像辦理銀行貸款中的提供證明等一系列比較麻煩的事情，也省去了溝通過程中很多糾紛。

二、全款買房的流程是什么呢？

1．核實(shí)購房資質(zhì)

大家應(yīng)該都知道在北京不是有錢就能買到房子的，其他很多城市也是如此，貸款買房需要特定的資質(zhì)，比如非京籍人員在北京購房需要連續(xù)繳納5年個(gè)稅或社保，有合法有效的暫住證，并保證自己名下在北京無房產(chǎn)，才能購房。所以在購房之前一定要核實(shí)自己有無后買資格，不然即使你能一次性支付全部的費(fèi)用，也是買不到房子的。

2．籌備資金

在預(yù)期范圍內(nèi)制定合適的購房計(jì)劃。需要根據(jù)自己的家庭經(jīng)濟(jì)情況來考慮買什么樣的房子，準(zhǔn)備相應(yīng)價(jià)位資金，為了避免后期居住的麻煩要充分了解所需要買的房子的各項(xiàng)信息。

3．選房看房

接下來就是購房者實(shí)地看房選房了，在實(shí)地考察中意的樓盤項(xiàng)目時(shí)，購房者一定要盡可能多地了解真實(shí)情況，看樣板間、看沙盤要謹(jǐn)慎，另外也要注意選擇樓層、戶型，并注意周邊配套的規(guī)劃圖，一般新房都是由售樓處的售樓員帶領(lǐng)參觀樣本間。
4．認(rèn)購、購房資質(zhì)審核、簽約

選好了心意的房子，準(zhǔn)備好購房資金，所有的一切也就基本可以拍板等待購房資質(zhì)審核通過了。一般情況下審核結(jié)果10個(gè)工作日出來。審核通過后直接進(jìn)行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后，開發(fā)商會(huì)通知你簽訂正式的購房合同，后面就是等著交錢就好。

5．支付房款

全款買房中最重要的就是支付房款環(huán)節(jié)，也可以說最簡單的一步。在這個(gè)過程中一定要注意留好發(fā)票，因?yàn)楹竺嫫诮欢悤r(shí)是會(huì)用到的，丟掉不是不能補(bǔ)，但會(huì)很麻煩，為了減少一些不必要的麻煩，要留存好發(fā)票。

6．繳稅

納稅是每個(gè)中國公民都應(yīng)該做的事情，繳稅是購房不可缺少的一個(gè)步驟。按照規(guī)定，商品房不僅需要繳納契稅和公共維修基金，要用繳納物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、停車位的費(fèi)用等。各種稅款都有應(yīng)該按時(shí)繳納。

7．驗(yàn)房收房

激動(dòng)人心的時(shí)刻來了，驗(yàn)房收房。驗(yàn)房時(shí)要檢查房子的細(xì)節(jié)，查看“三證一書一表”。“三證一書一表”中三書指的是《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》；一證是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》；一表是指《竣工驗(yàn)收備案表》。如果開發(fā)商拿不出這些證件，可以直接拒絕收房。
8．辦房本

購房者可以選擇自辦房本，或者交給開發(fā)商去辦理。一般情況下，自辦房本的辦理速度要比開發(fā)商快，而且開發(fā)商是交給第三方代辦公司辦理，還要收取一定的代理費(fèi)。

        總體而言，全款購房是會(huì)比貸款購房方便省力，少了很多繁瑣的流程，還能節(jié)省一定得費(fèi)用，如果條件允許融房貸小編建議還是選擇全款購房比較好。當(dāng)然這個(gè)要視個(gè)人情況而定，如果自身經(jīng)濟(jì)條件不允許，還是老老實(shí)實(shí)選擇貸款買房吧，關(guān)于全款購房的相關(guān)內(nèi)容融房貸小編就介紹到這，希望能幫助您解決在購房當(dāng)中的一些疑惑。