如果想提前還房貸,這些常識需記牢
來源: 融房貸2019-09-30 22:22:38
欠債還錢,這是天經地義的事情,我們中國人是不喜歡拖欠別人借款的,好多人都有這樣的想法,想要提前還房貸,那么房貸到底要不要提前還?今天融房貸小編就跟大家聊聊這個問題,希望能夠給大家答疑解惑。
在現在這個社會,申請按揭貸款來買房,已經變成了一件很平常的事情,然而在具體的生活中,由于不少人不了解銀行的操作規則,在房貸償還的過程中吃過不少虧,被銀行以及金融機構忽悠的事情也時有發生,更有甚者連“房奴”的資格都沒得做,下面融房貸小編就帶大家了解一下房貸提前還款需要了解哪些知識。
一、忽視違約金
購買房子之后需要面臨高額的房貸,相信許多人在還房貸的過程中都是想過提前還貸的,提前還房貸可以少還房貸利息。但是我要給大家潑一盆冷水,現在很多銀行都有這樣的規定,如果還貸未滿一年時,你提出提前還貸,可是要繳納違約金的,而且違約金一般都是月供的幾倍,這樣最終可能會得不償失。
所以在你決定提前還款的話,那么就要面臨著交違約金的可能,因此在選擇提前還貸時,違約金是我們不能忽視的問題,如果操作不當,不僅不能省錢反而還有可能花費不必要的費用。
二、亂動公積金
住房公積金恐怕大多數人都不陌生吧,現在的住房公積金不僅可以用來辦理買房,還可以用來做租金,也可以用來租房,不過融房貸小編在這里要提示大家,申請公積金賬戶余額可是跟公積金貸款額度掛鉤的,如果你的公積金賬戶余額太少,你的公積金貸款額度就不會太高了,因此在申請公積金貸款前,你千萬別亂動公積金賬戶余額,
三、月供有變化不核實
很多人都有這樣的疑惑,我明明已經按時還房貸了,怎么還會有逾期記錄呢?這是因為你忽略了月供也有變化的原因。在基準利率發生變化時,無論你是等額本金還是等額本息,那么你的月供也會發生變化,這是我們不能忽視的地方,如果你仍然按照之前的月供標準來還房貸,就會出現逾期還房貸情況,
四、逾期還房貸后不理會
在正常情況下,如果你按照還房貸的話,嚴格遵守相關的約定,基本上是不會出現逾期情況的,但有些事是我們無法避免的,所以我們也要注意,千萬不要不小心出現房貸逾期不還。
在實際生活中,很多人都的心比較大,甚至抱有這樣的想法,反正我已經逾期了,會受到相應的懲罰,所以就干脆破罐子破摔直接忽視不管了,抱有這樣想法的朋友可一定要注意,融房貸小編想說的是,如果銀行多次催促后,借款人仍然拒不還房貸,那么銀行就會向法院申請拍賣你的房子,同時,你的征信報告也會出現不良記錄,所以大家在還款的時候一定要注意,千萬不要逾期,逾期之后也應該及時彌補,切勿一直拖延。