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沒有房產證的房子可以辦理抵押貸款嗎?

來源: 融房貸2019-10-09 23:04:12
         當我們遇到資金緊缺的時候,大家都希望盡快的辦理屋抵押貸款渡過資金缺口,房產證是證明房子歸屬權的決定所在,購買無證的房產是存在很多風險的,不過現在已經有朋友買了無證房產,那房產抵押貸款沒有房產證可以辦理嗎,今天融房貸小編就和大家談談物無證抵押貸款那些事。
 
房產抵押貸款的條件如下:
 
1、需要有房產證以及國土證等國家相關證件
2、所抵押房屋的產權要明晰,無產權糾紛,符合相關管理標準
3、符合國家規定的上市交易條件,能夠上市交易
4、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃
5、具有變現的能力
6、房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年。
 
 
       上邊所列舉的都是辦理房產抵押貸款所必須要滿足的條件,缺一不可,所以我們可以做出肯定的結論,沒有房產證的房子是不能抵押貸款的。除此之外還有很多特殊情況,比如說有些自建房,由于沒有房產證,變現能力差,能夠獲得房屋抵押貸款的可能性比較小。還有很多暫時房產證還沒下來的,這些同樣也是不能辦理房產抵押貸款的。
 
 
       融房貸小編已經給大家介紹了關于沒有房產證的房子能否貸款,相比大家已經有了基本的了解,如果你是全款房,暫時還沒拿到房產證,盡管不能用于抵押貸款,還是可以通過別的方式辦理貸款,借款人可以提供購房合同等房產的相關資料,再以信用貸款等方式申請貸款,這可以作為個人資產證明材料,通過這種方式也能證明自己的還款能力,對于順利獲得貸款有非常大的幫助。
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