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沒有房產證的房子可以辦理抵押貸款嗎？

來源：融房貸2019-10-09 23:04:12

當我們遇到資金緊缺的時候，大家都希望盡快的辦理屋抵押貸款渡過資金缺口，房產證是證明房子歸屬權的決定所在，購買無證的房產是存在很多風險的，不過現在已經有朋友買了無證房產，那房產抵押貸款沒有房產證可以辦理嗎，今天融房貸小編就和大家談談物無證抵押貸款那些事。

房產抵押貸款的條件如下：

1、需要有房產證以及國土證等國家相關證件

2、所抵押房屋的產權要明晰，無產權糾紛，符合相關管理標準

3、符合國家規定的上市交易條件，能夠上市交易

4、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃

5、具有變現的能力

6、房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年。

上邊所列舉的都是辦理房產抵押貸款所必須要滿足的條件，缺一不可，所以我們可以做出肯定的結論，沒有房產證的房子是不能抵押貸款的。除此之外還有很多特殊情況，比如說有些自建房，由于沒有房產證，變現能力差，能夠獲得房屋抵押貸款的可能性比較小。還有很多暫時房產證還沒下來的，這些同樣也是不能辦理房產抵押貸款的。

融房貸小編已經給大家介紹了關于沒有房產證的房子能否貸款，相比大家已經有了基本的了解，如果你是全款房，暫時還沒拿到房產證，盡管不能用于抵押貸款，還是可以通過別的方式辦理貸款，借款人可以提供購房合同等房產的相關資料，再以信用貸款等方式申請貸款，這可以作為個人資產證明材料，通過這種方式也能證明自己的還款能力，對于順利獲得貸款有非常大的幫助。

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