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辦理房產抵押貸款有年齡限制嗎？

來源： 融房貸2019-10-11 22:54:53
         因為各種各樣的原因，現在有很多中老年人也在辦理房產抵押貸款，發現很多辦理房產抵押貸款的人年齡超過70，其實只要多了解房產抵押貸款，就應該知道銀行對于借款人的第一個要求就是要年齡符合。接下來乳房大小便就給大家介紹一下辦理房產抵押貸款有哪些年齡要求。
 
就現在的情況而言，一般情況下，用房屋抵押貸款年齡限制范圍還算比較嚴格，要求如下：
 
男性貸款年齡不得超過65歲;女性年齡不得超過60歲;而相對于按揭房申請貸款年齡限制的規定如下：
 
1、在中國按揭房申請貸款的年齡限制是18周歲以上，男性最高60歲，女性55歲，而處級以上干部可順延5歲的合法公民都是可以的。
 
2、在現在的社會上，房屋抵押貸款年齡是我們必須要了解的，但是我們在辦理房屋抵押貸款時還必須具備一定條件，不論是銀行還是其他各金融機構要求完全相同。
 
辦理房產抵押貸款具體要求如下：
 
1、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
 
2、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，并未做任何其他抵押;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
 
3、以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字;
 
4、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
 
5、愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。
 
        上述融房貸小編給大家介紹了辦理房產抵押貸款是需要年齡限制的，并且要成功申請到貸款，還需要注意很多的地方，所以大家在辦理的時候，一定要提前做好準備，年齡不是問題，可以根據政策靈活運用。
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