這個是硬性指標，貸款人的經(jīng)濟實力決定了還款能力，二還款能力就決定了貸款的額度和年限，對經(jīng)濟實力強的貸款人銀行會相應放寬政策。所以銀行在決定貸款之前都會先了解貸款人的收入和財產(chǎn)情況，以設定發(fā)放貸款的額度與年限。比如申請商貸，如果你的還款能力強，資產(chǎn)相對較高，可能就能獲得較大以及較長年限的貸款。不過現(xiàn)行的公積金貸款制度有所不同。甚至有可能出現(xiàn)這樣的情況，公積金繳納的越多，貸款年限會越短。這是因為銀行對高收入人群管控較嚴，所以經(jīng)濟實力高低是著重要考慮的因素。
我們大多數(shù)人要通過貸款年限來規(guī)定好自己的還款計劃，而融房貸小編了解到很多人在貸款買房之前并沒有對自己貸款年限正確計算，這就導致了后期的很多進程，。以上就是融房貸小編整理的關于貸款年限的一些影響因素，希望幫您在貸款買房道路上減少不必要的麻煩。
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