在現在這個社會，辦理房貸買房已經變成了新常態，然而大多數人可能并不知道二手房也可以辦理公積金貸款，現在人們的思想也變得更加開放，愿意購買二手房貸款的人越來越多，因為二手房買了之后就能入住了，甚至都不需要什么裝修。那么二手房公積金貸款怎么貸？有什么實用的貸款技巧嗎？下面就跟融房貸小編看看吧

一、二手房公積金貸款怎么貸

1.申請
我們準備申請二手房貸款的職工應提交借款人（配偶）工資收入及住房公積金繳存證明（一式三份），以及購買的二手房的原房主的《房屋所有權證》的原件及復印件交予當地的住房公積金，并書面填寫申請表。此后，公積金相關業務人員會審核確認該職工住房公積金繳存情況是否正常、該職工（配偶）工資收入證明是否真實、規范；

2.擔保
現在的二手房住房公積金貸款擔保方式一共有兩種，分別是階段性保證加抵押、抵押，作為借款人可以根據自身實際情況選擇最適合自己的

3.審核
審核是非常關鍵的一步，因為這牽扯到很多事情，要按要求提交全部貸款申請資料后通過審核、審批，在這個過程種需要很長的一段時間，通過后公積金中心會通知銀行與借款人簽訂借款合同，然后還需要一系列的合同公正手續。

4.放款
以上所有手續辦理完畢后，由中心向委托銀行發出《準予放款決定書》，并通知銀行放款，這樣就可以獲得貸款；

5.還款
走完一系列流程后，接下來就是購房者還款，購房者可以按借款合同中月還款額的約定，必須按月向銀行支付費用。在這里融房貸小編要提示大家，雖然是公積金貸款，但是同樣也應該按期還款，千萬不要出現逾期的情況，避免沾染不必要的麻煩。

二、二手房公積金貸款有啥貸款技巧

　　在購買二手房時申請公積金貸款，確實要比購買新房時申請公積金貸款麻煩許多。建議大家盡可能的多了解一些貸款技巧，下面融房貸小編就給大家總結一些技巧；

1.選擇靠譜房產
因為二手房公積金貸款的審批會更加嚴格，所以大家選擇的二手房一定要靠譜。大家一定要清楚房屋的產權是否清晰，有沒有陷入什么糾紛，以及房屋是有有正規的房產證。如果房屋有相關風險，那么是很難辦到貸款的，反而還會浪費大量的時間。

2.首付交對人
在申請二手房公積金貸款時，大家需要先將首付交給原房主的。在拿到房主的收據以后，公積金中心才會給大家方法貸款。因此，大家在辦理二手房公積金貸款時，一定要知道首付要交給誰，既不是房產中介，也不是銀行；

3.了解貸款政策
目前，不同地區的二手房公積金貸款政策有差異，貸款額度、還款年限等都有所不同。所以大家在申請二手房公積金貸款前，要了解當地的相關政策，少走歪路。

         融房貸小編提示貸款還清之后要記得撤銷抵押，帶上銀行出具的貸款結清證明和房屋的購買證明去撤銷抵押，只有這樣房貸才算徹底算清，房子才百分之百算自己的，千萬不要以為辦理成功之后就萬事大吉。