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什么時候能拿到貸款買房的房產(chǎn)證？

來源： 融房貸2022-06-08 02:00:02
        貸款購房成為當前的主流，我們都知道買房時一定要有證明文件，而房產(chǎn)證是房屋最重要的憑證，來說在房產(chǎn)過戶之后，購房者都是可以辦理房產(chǎn)證，從銀行貸款來買房就成為了一個非常方便的購房方式，那么貸款購買有房產(chǎn)證嗎？一般那么貸款買房房產(chǎn)證什么時候能拿到？
 
         根據(jù)相關(guān)規(guī)定，購房者在買房后取得房產(chǎn)證的時間是在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，辦理房產(chǎn)證時需要開發(fā)商提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料，報送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時間會拖后。對于預售合同的購房人來說，辦理房產(chǎn)證的時間應當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理；現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。
 
        但是對于貸款買房的購房者來說，辦理房產(chǎn)證的時間需要看您與開發(fā)商簽訂的合同，房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準，需要查看合同內(nèi)對此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時間，開發(fā)商應該承擔相關(guān)的違約責任。
 
        即使在合同中沒有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時間，那么期房的購房者也應在房屋交付使用（開發(fā)商交鑰匙的時間）后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，否則，開發(fā)商也要承擔違約責任。對于貸款買房，很多人都有這樣的誤解，認為在貸款還清之前，房產(chǎn)證需要抵押給銀行，等到貸款全部還清才能取回。實際上，確實曾經(jīng)有銀行強制要求借款人用房產(chǎn)證作為抵押，但是目前，這種情況已經(jīng)很少見。
 
        以上就是聚融網(wǎng)小編對于貸款買房房產(chǎn)證什么時候能拿到以及哪些房子是沒有房產(chǎn)證的相關(guān)內(nèi)容，一般來說，購房者是不能購買沒有房產(chǎn)證的房子，但是如果購房者是購買新房的話，也會存在房屋無法辦理房產(chǎn)證的情況，這并不是購房者自己能決定，還要看開發(fā)商是否違規(guī)建設房屋，所以大家在購買房子之前一定要認真考證。

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