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蕪湖
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是的，掛牌房產可以作為抵押物申請貸款。以北京為例，張先生在2019年購買了一套位于朝陽區的住宅，總價為600萬元。由于個人資金周轉需求，張先生計劃將這套房產進行抵押貸款。他選擇了中國工商銀行的個人住房抵押貸款產品，該產品允許借款人以房產作為抵押，獲得最高不超過評估價值70%的貸款額度。
根據張先生提供的資料，銀行對其房產進行了評估，確認其市場價值為700萬元。張先生可以獲得最高490萬元的貸款額度。張先生最終選擇貸款300萬元，貸款期限為10年。按照當前的利率水平，張先生的貸款月供約為33,000元，每月還款金額中本金和利息的比例大致為7:3，即每月支付約23,100元的利息，剩余部分用于償還本金。
張先生的貸款利率為LPR加點55BP，即4.65%。根據中國人民銀行公布的最新LPR數據，當前LPR為4.3%，因此張先生的貸款實際利率為4.85%。在貸款期間，如果LPR調整，張先生的貸款利率也會相應調整。張先生還需要支付一定的貸款手續費、評估費、保險費等其他費用，總計約2萬元。
張先生在簽訂合同前詳細了解了貸款條件和還款方式，確保自己能夠按時還款。他還咨詢了律師，了解了房產抵押貸款的風險和注意事項。在辦理完所有手續后，張先生順利獲得了貸款，并成功解決了資金周轉問題。
需要注意的是，在選擇貸款機構時，借款人應關注其資質和服務質量，確保自身權益不受損害。在簽訂合同時要仔細閱讀條款，明確各項費用、利率以及提前還款或逾期還款的罰息標準。借款人還需關注自身的還款能力，避免因還款壓力過大而影響日常生活和工作。借款人應定期檢查貸款進度，確保按時還款，以免產生不良信用記錄，影響今后的信貸申請。
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