最新消息！西安某大行房產(chǎn)抵押貸款利率降至2.6%，剛過(guò)戶公司也可申請(qǐng)。以下是黃老師整理的關(guān)鍵信息：


產(chǎn)品內(nèi)容



貸款額度與利率

貸款額度：高達(dá)2500萬(wàn)，支持二次抵押
利率：年化最低2.6%
期限：最長(zhǎng)10年授信，每3年續(xù)簽一次
還款方式：多種靈活選擇，包括先息后本、等額本息/本金、氣球貸等貸款成數(shù)貸款成數(shù)：評(píng)估價(jià)7成-95成


準(zhǔn)入要求全解析

借款人要求

年齡：自雇人士25-60周歲，受薪客戶18-55周歲（女性）/60周歲（男性）
公司注冊(cè)：滿一年，剛過(guò)戶公司也可申請(qǐng)

抵押物要求：個(gè)體工商戶負(fù)責(zé)人、持股10%及以上或擔(dān)任法人

抵押物要求房齡：25年內(nèi)
房產(chǎn)性質(zhì)：商品房、別墅、房改房、經(jīng)適房、公寓（70年產(chǎn)權(quán)）、拆遷安置房、福利房
持證時(shí)間：半年以上



征信要求與辦理流程

征信要求逾期：無(wú)當(dāng)前逾期，兩年逾期不超過(guò)6次，半年無(wú)M2，1年無(wú)M3，2年無(wú)M4
負(fù)債：資產(chǎn)負(fù)債率不超過(guò)100%
白戶：可申請(qǐng)，查詢無(wú)要求
申請(qǐng)資料身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、抵押物產(chǎn)權(quán)證、個(gè)人私章


申請(qǐng)流程聯(lián)系黃老師V：ccjr86  獲取進(jìn)件方式，資料齊全一周內(nèi)放款

產(chǎn)品特點(diǎn)一覽

時(shí)效快：資料齊全一周內(nèi)放款
還款方式多樣：五種還款方式，三種期限，根據(jù)用款周期靈活選擇
支持二押：接收按揭房二押，他行按揭房二押也可

個(gè)人消費(fèi)性抵押額度最高可達(dá)500萬(wàn)，年化利率3.9%。該行按揭房做二次抵押利率與一抵相同，他行按揭利率為4.1%。還可接受直系親屬外的第三方抵押。
西安房產(chǎn)抵押貸款的新政策，為您的資金需求提供了更多選擇和便利。

注意：流水不足怎么辦？

流水不足肯定要“養(yǎng)流水”，也就是申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款前提前走幾筆款項(xiàng)。

（1）“養(yǎng)流水”方法：
a.準(zhǔn)備至少兩張申請(qǐng)人個(gè)人銀行卡，其中一張只有進(jìn)項(xiàng)（錢(qián)打進(jìn)來(lái)）且來(lái)源不能是直系親屬，進(jìn)項(xiàng)款須備注“貨款”或“合同款”。另一張是出項(xiàng)卡。
b.資金要在進(jìn)項(xiàng)卡里至少過(guò)一夜（產(chǎn)生結(jié)息才是有效流水），才能轉(zhuǎn)到出項(xiàng)卡上。

（2）注意事項(xiàng)：
a.流水一定要覆蓋借款金額；b.模仿經(jīng)營(yíng)的流水一定要非直系親屬轉(zhuǎn)入；c.進(jìn)項(xiàng)款備注要加合同款、貨款、定金之類(lèi)的；d.資金在卡里過(guò)一夜才能轉(zhuǎn)出；e.自有資金購(gòu)房證明防止查到借貸的資金用于買(mǎi)房。