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抵押物要求
面積規定：銀行對于抵押物的面積有著嚴格的要求，確保房產具有足夠的市場價值。內外環區域的房產面積標準不同，外環內需大于45平方米，外環外則需大于70平方米。對于大面積房產，銀行可能會根據實際情況調整貸款成數。
房齡限制：為了控制風險，銀行設定了房齡的限制，外環內房產不超過40年，外環外不超過25年。這一規定有助于保障房產的穩定價值。
抵押物范圍：住宅性質的房產成為抵押物的主要選擇，但若存在其他非銀行抵押，需先完成撤押手續。
借款人與經營實體要求
借款人條件：借款人必須是公司法人或股東，年齡在18至70歲之間。銀行還提供人性化的解決方案，允許年齡較大的借款人子女作為共借人。
征信要求：銀行主要考察借款人近2年的征信記錄，確保借款人的信用狀況良好。
經營實體要求：公司成立時間需超過1年，且銀行對新入股的企業也持開放態度，為新創業者提供了更多機會。
特殊身份友好
這款產品對港澳臺、外籍人士同樣開放，體現了銀行的國際視野和對不同身份企業主的關懷。
長授信期限
長達20年的授信期限，為企業主提供了充足的資金使用空間，避免了頻繁的貸款和還款壓力。
資金支付靈活
貸款資金可靈活支付至對方公司或個人賬戶，為企業主提供了更大的資金使用自由度。
地域覆蓋廣泛
該銀行的產品覆蓋了江浙滬地區，為區域內的企業提供了更多的融資渠道。
提醒大家，銀行的政策隨時可能調整，如果您有資金需求，建議盡早行動，私信小融專業人士進行一對一咨詢，抓住這難得的優惠政策，為您的企業發展注入強大的資金動力。
小提示：房產抵押貸款執照類型怎么選呢？銀行認可哪個行業？好辦理？
以上是房小融整理的房產抵押貸款詳細內容，謝謝閱讀！
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