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全部貸款利率基礎(chǔ)知識

銀行如何出售抵押房產(chǎn): 銀行如何出售抵押房產(chǎn)？首先我們需要明確，抵押房屋是可以進(jìn)行交易的，只是不能直接進(jìn)行交易。出售抵押房屋，需要告知買房人房屋已經(jīng)抵押的事實，雙方進(jìn)行協(xié)商。

　　用于抵押的房屋是不能直接進(jìn)行買賣交易的，所以一些辦理了房產(chǎn)抵押貸款的朋友，想要出售抵押的房屋，卻不知道該如何辦理。那么，銀行如何出售抵押房產(chǎn)？融房貸銀行小編就來說一下。

　　一、首先我們需要明確，抵押房屋是可以進(jìn)行交易的，只是不能直接進(jìn)行交易。

　　二、出售抵押房屋，需要告知買房人房屋已經(jīng)抵押的事實，雙方進(jìn)行協(xié)商。

　　可以選擇的方式有：

　　1、售房人如果有足夠資金，可以去銀行提前償清貸款，注銷抵押之后，雙方再進(jìn)行交易；

　　2、找擔(dān)保公司墊付貸款資金，待房屋交易成功之后，償還墊付金額，另外還需要支付部分擔(dān)保費(fèi)；

　　3、經(jīng)銀行同意，去銀行辦理債務(wù)人轉(zhuǎn)讓，將沒有償還的貸款轉(zhuǎn)移到購房人的名下，由購房人繼續(xù)償還。

　　在這里小編要提醒大家的是，在前兩種方法中，一定要記住必須先注銷抵押，否則房產(chǎn)證處于抵押狀態(tài)，是沒有辦法進(jìn)行過戶交易的。

　　以上是融房貸銀行小編為您介紹的關(guān)于“銀行如何出售抵押房產(chǎn)”的問題，想了解更多銀行知識，請關(guān)注融房貸銀行百科！關(guān)注手機(jī)融房貸銀行，銀行最新動態(tài)隨時看！

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