年底雖然不是看房的旺季,但是仍然有不少猶豫了一年的購房者想在這個時候申請貸款購房。那么,該如何獲得銀行優惠利率?融房貸銀行小編為你介紹:
一、重視信用記錄,避免逾期
信用記錄良好是獲得優惠利率的最低門檻,如果信用記錄不好,優惠基本免談,例如工商銀行北京分行規定,征信良好的客戶可享首套房最低8.8折的優惠。所以大家平日要多重視自己的信用記錄,不要因逾期而影響辦貸款。
二、盡可能證明自己的還款能力
這里的還款能力不單指貸款申請人的月收入要高且穩定,如果申請人能提供一定的資產作為抵押,也是證明財力的一種方式。另外,很多銀行要求客戶工作性質為公務員或者在500強企業就職,其實也是對客戶還款能力的一種變相要求。例如農業銀行北京分行規定,征信無不良,還款能力達到銀行要求的客戶,購買普通住宅可享受利率最低8.5折。
三、購買銀行理財產品并要求獲得折扣利率
銀行提供優惠利率的同時也意味著其獲利空間在減小,所以如果客戶能購買銀行其他理財產品,銀行會更愿意提供折扣利率。
四、在貸款行存入一定比例的錢
有些銀行會要求借款人在該行賬戶中存入一定比例的錢,一般是按照貸款金額的一定比例算,不同的銀行的要求不同,例如大華銀行北京分行規定,客戶需存入銀行貸款金額的20%,首套可享受最低9折優惠。包商銀行北京分行規定,首套房貸款發放前,客戶需要在銀行預存貸款金額的5%,可享最低8.5折優惠。此外,銀行通常會要求客戶存夠半年到一年,或者更長的時間才可以取出這其實是銀行獲得存款的一種方式。
五、辦理貸款行大額信用卡升級為VIP客戶
銀行每年都會促銷自家的信用卡,如果客戶在銀行辦理了大額信用卡,通常會升級為銀行的VIP客戶。對這類客戶的貸款要求,銀行更容易開綠燈。例如招商銀行北京分行規定,VIP客戶購買首套房,可享利率最低8.8折優惠。
六、貸款額度越高通常折扣越大
很多外資銀行對客戶的貸款額度非常看重,如果客戶的貸款額滿足一定條件且資質較好,就會獲得折扣利率。一般來說,貸款額度越高,則折扣力度越大。例如花旗銀行北京分行規定,首套房貸款金額200萬以上可享受最低9折的優惠,200萬以下的只能享受最低9.2折優惠。
七、選擇與樓盤合作的銀行貸款
有些銀行會專門針對與其合作的樓盤給予利率優惠,例如北京銀行北京分行規定,征信良好的客戶,在個別合作樓盤購房可享最低8.8折優惠。一般樓盤都會有合作銀行的信貸員駐守,購房者可在自己感興趣的樓盤咨詢銀行工作人員。
總結:總的來說征信良好是獲得貸款優惠利率的最基本條件,其次就是還款能力。后面幾點,購房者可根據個人情況選擇適合自己的方法。
以上是融房貸銀行小編為您介紹的關于“如何獲得銀行優惠利率”的問題,想了解更多銀行知識,請關注融房貸銀行百科!關注手機融房貸銀行,銀行最新動態隨時看!