浦發(fā)銀行個(gè)人住房貸款需要哪些手續(xù)？

　　一、申請(qǐng)貸款條件：

　　1、年滿18周歲且具有完全民事行為能力，貸款到期日不超過70周歲；

　　2、具有貸款行所在地的城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；

　　3、有合法、穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

　　4、已簽訂購買住房的合同或協(xié)議，并支付了不低于總房?jī)r(jià)20%的首期房款，且首付款比例不低于貸款行當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門的要求標(biāo)準(zhǔn)；

　　二、須提供資料：

　　1、有效身份證件和戶籍證明、婚姻狀況證明、個(gè)人收入證明；

　　2、消費(fèi)行為的相應(yīng)資料或文件（銷售合同、協(xié)議或其他有效文件）；

　　3、申請(qǐng)表（您可從身邊的我行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)獲取）；

　　4、要求提供的其他材料。

　　三、浦發(fā)銀行個(gè)人住房貸款流程：

　　1、貸款人攜帶申請(qǐng)貸款的材料到浦發(fā)銀行提出貸款申請(qǐng)，提交材料；

　　2、銀行受理申請(qǐng)，審核資料；

　　3、資料審核通過，雙方簽訂借貸合同；

　　4、貸款申請(qǐng)人辦理抵押登記手續(xù)；

　　5、浦發(fā)銀行銀行發(fā)放貸款。

　　四、貸款額度：

　　套內(nèi)建筑面積90平方米以下的貸款額度不超過所購房屋價(jià)值的80％，套內(nèi)建筑面積90平方米以上的貸款額度不超過所購房屋價(jià)值的70％，并符合貸款行當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門的要求標(biāo)準(zhǔn)。

　　五、貸款期限：

　　一手房最長(zhǎng)不超過30年；二手房貸款期限與房齡之和一般不超過30年。浦發(fā)銀行個(gè)人住房貸款對(duì)于貸款期限的分一手房與二手房，相對(duì)于二手房來說，一手房的貸款年限更高，這一點(diǎn)大家一定要注意。