買商鋪可以貸款嗎
1、首先需要說明,商鋪貸款是屬于商業房產貸款的一類,不屬于個人住房貸款,所以不能使用公積金貸款。購買商鋪是可以進行商業貸款的,可以從貸款公司借款,如果自身條件比較好,能忍受較長的等待時間,推薦到銀行貸款購買商鋪。
2、在申請商鋪銀行貸款時,需要借款人的身份證明,收入證明,商鋪購買證明,抵押證明等資料,以及需要滿足銀行提出的其它條件。同時,在正確提交申請資料以后,借款人還需提供所購商鋪房款的50%以上的首付款證明。商鋪貸款最長可為10年。
3、只要能償還貸款,還款能力良好,按照正常的貸款流程向銀行提交申請即可。
買商鋪怎么貸款
買商鋪可以申請銀行貸款,但必須滿足以下條件:
1、借款人具有完全民事行為能力,能提供有效身份證件;
2、具備償還貸款本息的能力;
3、個人征信記錄良好;
4、有商品房買賣合同或協議;
5、有一定比例的首付款;
6、銀行的其他要求。
目前商業銀行提供的個人商鋪按揭貸款最多可貸六成,貸款期限最長不能超過10年,按現行商業貸款利率,較個人住房貸款利率高一點。另外,由于商鋪屬于投資性房產,所以沒有首套房、二套房之分,也就是說即使你購買的商鋪是你名下的首套房,也會按照這一標準執行。
買商鋪可以貸款多少
1、買商鋪首付首付五成。銀行提供的個人商鋪按揭貸款期限最長不能超過10年。
2、如果購買的是一手商鋪,則最多可貸合同價的50%;如果是二手商鋪的話,最多可貸評估價的50%,這個評估價不一定是你們銷售的實際金額,可以是你們需要貸款金額和對相關稅費的承受能力來定。
3、如果你是大學生的話,可以在正常貸款的基礎上,去當地申請“創業貸款”,這樣可以一年內免息,在貸款額度方面或許可以申請更多。
4、按現行商業貸款利率,較個人住房貸款利率高一點。需要交:買家契稅=3%銷售價;另外還有交易手續費=0.5%銷售價;印花稅=0.05%銷售價。