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買房商業(yè)貸款利率是多少
經(jīng)過去年央行多次降息，目前的房貸基準利率已經(jīng)達到歷史最低點，最新的基準利率僅為4 .9%，如果按照8 .5折計算，首套房貸利率最低可做到4.165%。
2016年買房商業(yè)貸款利率一覽表
| 短期貸款 | 年利率% |
| 一年以內(nèi)（含一年） | 4.35 |
| 中長期貸款 | 年利率% |
| 一至五年（含五年） | 4.75 |
| 五年以上 | 4.9 |
2016年首套房貸款利率優(yōu)惠政策
中國人民銀行規(guī)定我國城市居民在購買第一套住房時享有按揭貸款利率的優(yōu)惠。
1. 個人首次購買90平方米以下的普通住房,享受契稅稅率下調(diào)到1%的優(yōu)惠。
2.暫時免征收印花稅和土地增值稅這兩種稅。
3.房子的貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍,還有最低首付款比例調(diào)整為20%。
4.個人住房公積金的貸款利率,各檔次利率都分別下調(diào)0.27個百分點。
5.買房人將購買超過2年的普通住房對外銷售的,買房人不用負擔營業(yè)稅。
6.免收買房人購買普通住房的住房登記費,還有買賣存量房的住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。
7.對于擁有一套住房且相應購房貸款未結(jié)清的居民家庭購買二套房時,房子最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。
8.對于使用住房公積金貸款購買首套普通自住房時,最低首付為20%;如果擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭,再次申請住房公積金購房時,最低首付為30%。
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