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如何申請辦理二手房商業貸款
如何申請辦理二手房商業貸款
如何申請辦理二手房商業貸款?一、遞交材料、提出申請:1、買賣雙方帶齊相關材料,前往銀行領取并填寫二手房個人貸款申請表,填完后將所有材料交給工作人員審閱。2、工作人員會就材料做出初步評估,給出大致貸款額度和年限。3、最后...

   如何申請辦理二手房商業貸款

   一、遞交材料、提出申請

  1、買賣雙方帶齊相關材料,前往銀行領取并填寫二手房個人貸款申請表,填完后將所有材料交給工作人員審閱。

  2、工作人員會就材料做出初步評估,給出大致貸款額度和年限。

  3、最后三方約定時間,由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。

  二、評估

  1、根據約定時間,房地產評估機構到房源處進行評估。

  2、完成后,評估機構向銀行出具評估報告。

  3、交易方需交納評估費。

  三、銀行審批

  銀行對貸款申請人的資質進行審核,符合條件后,銀行根據二手房評估價格,綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。

  四、交首付,辦理過戶

  1、審批通過后,買方向賣方支付二手房首付款。

  2、買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所,憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理二手房產權過戶。

  3、過戶當天便可完成,買方再等待領取房產證。

  五、辦房產抵押登記、保險手續,銀行放貸

  1、買方領到房產證后,辦理房產抵押登記和保險。

  2、辦理貸款發放手續,銀行便向賣方賬戶存入房款,買方則開始依照合同按期償還本期。

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