建行商業(yè)貸款
建設(shè)銀行商業(yè)貸款所需提供的資料:
(1)、申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本。(原件及復(fù)印件一份)
(2)、申請(qǐng)人結(jié)婚證(如夫妻雙方戶口簿中已印證夫妻關(guān)系的則可免于提供)或其他關(guān)于婚姻情況的證明:離婚證、離婚協(xié)議、戶籍所在地民政部門出具的未婚證明等相關(guān)證明。
(3)、資信證明:
a)集團(tuán)公司在編正式職工,需提供所屬單位工資收入證明和代發(fā)工資近期六個(gè)月流水賬單。
b)非集團(tuán)公司在編人員需提供其所在單位的收入證明和個(gè)人近期六個(gè)月銀行交易流水單。
c)個(gè)體商販、自由職業(yè)者等客戶,客戶經(jīng)理通過收集其個(gè)人近期銀行交易流水單、連同收集的相關(guān)資料作為還款能力證明材料。
(4)簽訂的購(gòu)房合同原件、首付款收據(jù)復(fù)印件一份(原件備查)
(5)同意抵押申明(由我行提供制式格式),需房屋產(chǎn)權(quán)共有者雙方簽字確認(rèn)。
貸款期限及貸款額度
商業(yè)住房貸款最長(zhǎng)年限為30年,男性借款人實(shí)際年齡加貸款期限不超過65歲,女性借款人實(shí)際年齡加貸款期限不超過60歲。首付款最低為總房款的30%以上,貸款最高額度不超過總房款的70%。
建行商業(yè)貸款提前還款需知
1.向貸款銀行咨詢可不可以提前還款,可電話咨詢;
2.如同意提前還款,則貸款人本人持身份證(外地購(gòu)房者需持暫住證)、借款合同等文件到銀行;
3.填寫申請(qǐng)表格資料,提交提前還貸申請(qǐng);
4.按照銀行的要求存入足夠的還款金額到銀行的還款帳號(hào)即可;
5.到銀行辦理相關(guān)文件的簽字;拿回他項(xiàng)權(quán)利證書、全部還清貸款證明、按揭貸款的保險(xiǎn)合同單正本、房產(chǎn)證解除抵押的相關(guān)文件及一些單據(jù);
6.到房產(chǎn)管理部門(如區(qū)縣房管局)辦理解除抵押手續(xù),由房產(chǎn)部門收回他項(xiàng)權(quán)利證書,在您的房產(chǎn)證上蓋章注明已解除抵押,
7.到投保的保險(xiǎn)公司辦理退部分保險(xiǎn)金手續(xù),要提供按揭貸款保險(xiǎn)單合同正本、副本、該保險(xiǎn)單發(fā)票、銀行已還清貸款證明、身份證等證件,填表后領(lǐng)取結(jié)算后的剩余保險(xiǎn)金余額。
8.提前還貸申請(qǐng)?zhí)岢龊螅羁熘恍枰獢?shù)個(gè)工作日,最遲一個(gè)月內(nèi)可辦理完畢。
9.在辦理過程中,銀行工作人員會(huì)及時(shí)電話同您預(yù)約,通知您下一步進(jìn)行什么手續(xù)。
10.此過程一般不收取什么手續(xù)費(fèi)。可能有銀行以您提前還款屬違約,收取一些違約費(fèi),這會(huì)在和銀行協(xié)商提前還款時(shí),銀行就會(huì)一并提出的,據(jù)了解,現(xiàn)今銀行為保證貸款資金能夠安全收回,一般不收取違約費(fèi)。