建行商業(yè)貸款

　　建設(shè)銀行商業(yè)貸款所需提供的資料：

　　（1）、申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本。（原件及復(fù)印件一份）

　　（2）、申請(qǐng)人結(jié)婚證（如夫妻雙方戶口簿中已印證夫妻關(guān)系的則可免于提供）或其他關(guān)于婚姻情況的證明：離婚證、離婚協(xié)議、戶籍所在地民政部門出具的未婚證明等相關(guān)證明。

　　（3）、資信證明：

　　a）集團(tuán)公司在編正式職工，需提供所屬單位工資收入證明和代發(fā)工資近期六個(gè)月流水賬單。

　　b）非集團(tuán)公司在編人員需提供其所在單位的收入證明和個(gè)人近期六個(gè)月銀行交易流水單。

　　c）個(gè)體商販、自由職業(yè)者等客戶，客戶經(jīng)理通過收集其個(gè)人近期銀行交易流水單、連同收集的相關(guān)資料作為還款能力證明材料。

　　（4）簽訂的購(gòu)房合同原件、首付款收據(jù)復(fù)印件一份（原件備查）

　　（5）同意抵押申明（由我行提供制式格式），需房屋產(chǎn)權(quán)共有者雙方簽字確認(rèn)。

　　貸款期限及貸款額度

　　商業(yè)住房貸款最長(zhǎng)年限為30年，男性借款人實(shí)際年齡加貸款期限不超過65歲，女性借款人實(shí)際年齡加貸款期限不超過60歲。首付款最低為總房款的30%以上，貸款最高額度不超過總房款的70%。

　　建行商業(yè)貸款提前還款需知

　　1.向貸款銀行咨詢可不可以提前還款，可電話咨詢；

　　2.如同意提前還款，則貸款人本人持身份證（外地購(gòu)房者需持暫住證）、借款合同等文件到銀行；

　　3.填寫申請(qǐng)表格資料，提交提前還貸申請(qǐng)；

　　4.按照銀行的要求存入足夠的還款金額到銀行的還款帳號(hào)即可；

　　5.到銀行辦理相關(guān)文件的簽字；拿回他項(xiàng)權(quán)利證書、全部還清貸款證明、按揭貸款的保險(xiǎn)合同單正本、房產(chǎn)證解除抵押的相關(guān)文件及一些單據(jù)；

　　6.到房產(chǎn)管理部門（如區(qū)縣房管局）辦理解除抵押手續(xù)，由房產(chǎn)部門收回他項(xiàng)權(quán)利證書，在您的房產(chǎn)證上蓋章注明已解除抵押，

　　7.到投保的保險(xiǎn)公司辦理退部分保險(xiǎn)金手續(xù)，要提供按揭貸款保險(xiǎn)單合同正本、副本、該保險(xiǎn)單發(fā)票、銀行已還清貸款證明、身份證等證件，填表后領(lǐng)取結(jié)算后的剩余保險(xiǎn)金余額。

　　8.提前還貸申請(qǐng)?zhí)岢龊螅羁熘恍枰獢?shù)個(gè)工作日，最遲一個(gè)月內(nèi)可辦理完畢。

　　9.在辦理過程中，銀行工作人員會(huì)及時(shí)電話同您預(yù)約，通知您下一步進(jìn)行什么手續(xù)。

　　10.此過程一般不收取什么手續(xù)費(fèi)。可能有銀行以您提前還款屬違約，收取一些違約費(fèi)，這會(huì)在和銀行協(xié)商提前還款時(shí)，銀行就會(huì)一并提出的，據(jù)了解，現(xiàn)今銀行為保證貸款資金能夠安全收回，一般不收取違約費(fèi)。