商業(yè)房貸利率
商業(yè)房貸利率
商業(yè)房貸利率是多少?房貸利率,是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款,該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的,各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。

  商業(yè)房貸利率介紹

  房貸利率,是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款,該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的,各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。

  住房商業(yè)貸款利率就是指貸款買房的貸款利率,計算公式為貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數(shù)*日利率=貸款金額*月數(shù)*月利率=貸款金額*年*年利率。

  商業(yè)房貸利率是多少

  中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款,該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息,這個利率就是房貸利率。中國的房貸利率不是一直不變的,而是經(jīng)常變動的,形式是利率一直在上漲,所以經(jīng)常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。

  1、短期貸款

  一年以內(nèi)(含一年),年利率4.35%;

  2、中長期貸款

  一至五年(含五年),年利率4.75%;

  五年以上,年利率4.90%;

  3、公積金貸款利率

  五年以下(含五年),年利率2.75%;

  五年以上,年利率3.25%。

  商業(yè)房貸利率計算

  貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數(shù)*日利率=貸款金額*月數(shù)*月利率=貸款金額*年*年利率

  貸款天數(shù)=實(shí)際公歷天數(shù)(如2012年1月1日至2012年5月24日應(yīng)該為1月實(shí)際天數(shù)+2月實(shí)際天數(shù)+3月實(shí)際天數(shù)+4月實(shí)際天數(shù)+5月24天)算頭不算尾.

  日利率=年利率/360

  月利率=年利率/12

  注:央行公布的貸款基準(zhǔn)利率均為年利率

  計算方法分兩種:

  (1)定期計息

  定期計息的貸款,規(guī)定每季度末月20日為結(jié)息日,計息期為上季末月21日起至本季末月20日止。

  計算公式=計息積數(shù)×(貸款年利率÷360)

  (2)逐筆結(jié)息

  逐筆結(jié)息即利隨本清的結(jié)息方式。

  貸款利息=貸款金額×貸款天數(shù)×(貸款年利率÷360)

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