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買房商業(yè)貸款利率多少
自2015年10月24日起下調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率。金融機構(gòu)存貸款基準利率分別下調(diào)。
買房商業(yè)貸款利率：
六個月以內(nèi)（含6個月）貸款，年利率4.35%；
六個月至一年（含1年）貸款，年利率4.35；
一至三年（含3年）貸款，年利率4.75；
三至五年（含5年）貸款，年利率4.75；
五年以上貸款，年利率4.90。
買房商業(yè)貸款利率計算
住房商業(yè)貸款利率就是指貸款買房的貸款利率，其計算公式為
貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數(shù)*日利率=貸款金額*月數(shù)*月利率=貸款金額*年*年利率。
貸款天數(shù)=實際公歷天數(shù)（如2012年1月1日至2012年5月24日應(yīng)該為1月實際天數(shù)+2月實際天數(shù)+3月實際天數(shù)+4月實際天數(shù)+5月24天）算頭不算尾.
日利率=年利率/360
月利率=年利率/12
注：央行公布的貸款基準利率均為年利率
計算方法分兩種：
（1）定期計息
定期計息的貸款，規(guī)定每季度末月20日為結(jié)息日，計息期為上季末月21日起至本季末月20日止。
計算公式=計息積數(shù)×（貸款年利率÷360）
（2）逐筆結(jié)息
逐筆結(jié)息即利隨本清的結(jié)息方式。
貸款利息=貸款金額×貸款天數(shù)×（貸款年利率÷360）
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