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買房商業貸款利率
買房商業貸款利率
買房商業貸款利率多少?自2015年10月24日起下調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構存貸款基準利率分別下調。買房商業貸款利率:六個月以內(含6個月)貸款,年利率4.35%;六個月至一年(含1年)貸款,年利率4.35。

  買房商業貸款利率多少

  自2015年10月24日起下調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構存貸款基準利率分別下調。

  買房商業貸款利率:

  六個月以內(含6個月)貸款,年利率4.35%;

  六個月至一年(含1年)貸款,年利率4.35;

  一至三年(含3年)貸款,年利率4.75;

  三至五年(含5年)貸款,年利率4.75;

  五年以上貸款,年利率4.90。

  買房商業貸款利率計算

  住房商業貸款利率就是指貸款買房的貸款利率,其計算公式為

  貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數*日利率=貸款金額*月數*月利率=貸款金額*年*年利率。

  貸款天數=實際公歷天數(如2012年1月1日至2012年5月24日應該為1月實際天數+2月實際天數+3月實際天數+4月實際天數+5月24天)算頭不算尾.

  日利率=年利率/360

  月利率=年利率/12

  注:央行公布的貸款基準利率均為年利率

  計算方法分兩種:

 ?。?)定期計息

  定期計息的貸款,規定每季度末月20日為結息日,計息期為上季末月21日起至本季末月20日止。

  計算公式=計息積數×(貸款年利率÷360)

 ?。?)逐筆結息

  逐筆結息即利隨本清的結息方式。

  貸款利息=貸款金額×貸款天數×(貸款年利率÷360)

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