東莞商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款怎么辦理？流程是什么？有哪些辦理條件？

　　一、辦理流程

　　東莞商轉(zhuǎn)公流程根據(jù)不同的辦理方式而有所差異，具體分為“先還后貸”方式辦理流程和“以貸沖貸”方式辦理流程。

　　1.商轉(zhuǎn)公“先還后貸”方式辦理流程

　　2.商轉(zhuǎn)公“以貸沖貸”方式辦理流程

　　二、辦理條件

　　1、符合住房公積金繳存狀況、信用狀況、還款能力等必要條件：

　　商轉(zhuǎn)公貸款特別要求：

　　(1)符合住房公積金貸款條件；

　　(2)符合商貸提前還款要求；

　　(3)房屋須已辦出《房地產(chǎn)權(quán)證》；

　　(4)組合貸款商貸部分不能申請商轉(zhuǎn)公，商轉(zhuǎn)公也不能形成組合貸款；

　　(5)商轉(zhuǎn)公貸款款項必須劃入申請人在受委托銀行開設(shè)的賬戶，選擇以貸沖貸方式的，須劃入商貸的(借款人)還款賬戶；

　　(6)《東莞市商轉(zhuǎn)公貸款確認(rèn)書》自簽發(fā)之日起60日內(nèi)有效，借款人須于期限內(nèi)辦理還清商貸或還清商貸本息余額大于商轉(zhuǎn)公貸款的差額部分手續(xù)，并注銷原抵押登記，逾期未辦理的，公積金中心可撤銷對借款人的商轉(zhuǎn)公貸款申請。

　　三、所需資料：

　　1.商轉(zhuǎn)公“先還后貸”方式所需資料

　　第一步，先申請商轉(zhuǎn)公貸款確認(rèn)，提供如下資料：

　　(1)申請人填寫《出具東莞市商轉(zhuǎn)公貸款確認(rèn)書申請表》原件；

　　(2)申請人及其配偶分別填寫《授權(quán)書》原件；

　　(3)申請人及其配偶的身份證件、婚姻證明材料、常住人口登記卡原件及復(fù)印件；

　　(4)抵押房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》、《商品房買賣合同》(或《房地產(chǎn)買賣合同》)原件及復(fù)印件；

　　(5)商貸借款合同原件及復(fù)印件；

　　(6)商貸本金余額的證明文書原件(原商貸銀行提供，包括但不限于貸款對賬單)；

　　(7)用于償還原商貸的銀行卡的最近一年的還款流水記錄(須加蓋業(yè)務(wù)章)原件或活期存折原件及復(fù)印件。

　　第二步，還清商貸后，提供如下資料：

　　(1)申請人、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人填寫《東莞市住房公積金貸款申請表》；

　　(2)申請人填寫《個人住房公積金貸款談話筆錄》原件；

　　(3)申請人及抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人的身份證件、婚姻證明材料、常住人口登記卡原件及復(fù)印件；

　　(4)抵押房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》(已注銷原抵押登記)原件及復(fù)印件、《商品房買賣合同》(或《房地產(chǎn)買賣合同》)原件；

　　(5)公積金中心出具的《東莞市商轉(zhuǎn)公貸款確認(rèn)書》原件；

　　(6)結(jié)清證明(原商貸銀行提供)原件；

　　(7)申請人活期收款賬戶原件及復(fù)印件。

　　2.商轉(zhuǎn)公“以貸沖貸”方式所需資料

　　(1)申請人、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人分別填寫《東莞市商轉(zhuǎn)公貸款申請表》原件；

　　(2)申請人填寫《個人住房公積金貸款談話筆錄》原件；

　　(3)申請人及其配偶分別填寫《授權(quán)書》原件；

　　(4)申請人及抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人的身份證件、婚姻證明材料原件及復(fù)印件；

　　(5)《房地產(chǎn)權(quán)證》、《商品房買賣合同》(或《房地產(chǎn)買賣合同》)原件與復(fù)印件；

　　(6)商貸借款合同原件及復(fù)印件；

　　(7)商貸本金余額的證明文書原件(原商貸銀行提供，包括但不限于貸款對賬單)；

　　(8)用于償還原商貸的銀行卡的最近一年的還款流水記錄(須加蓋業(yè)務(wù)章)原件或活期存折原件及復(fù)印件；

　　(9)個人活期收款賬戶（原商貸還款賬戶）；

　　(10)《擔(dān)保函》原件。

　　注：互貸城市職工除須提供《住房公積金繳存和貸款情況證明》、《同意暫停提取住房公積金承諾書》及近一年內(nèi)住房公積金繳存明細(xì)外，還須提供以下任一證明：

　　（1）戶籍在東莞的證明；

　　（2）單身職工提供在東莞近1年以上的社會保險繳納證明，且社保繳納單位與住房公積金繳存單位為同一法人單位；

　　（3）已婚職工提供配偶在東莞近1年以上的社會保險繳納證明。