據(jù)了解，中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民在購(gòu)買第一套住房時(shí)享有按揭貸款利率的優(yōu)惠。

　　2017年首套房商業(yè)貸款利率優(yōu)惠政策

　　1. 個(gè)人首次購(gòu)買90平方米以下的普通住房,享受契稅稅率下調(diào)到1%的優(yōu)惠。

　　2.暫時(shí)免征收印花稅和土地增值稅這兩種稅。

　　3.房子的貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍,還有最低首付款比例調(diào)整為20%。

　　4.個(gè)人住房公積金的貸款利率,各檔次利率都分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。

　　5.買房人將購(gòu)買超過(guò)2年的普通住房對(duì)外銷售的,買房人不用負(fù)擔(dān)營(yíng)業(yè)稅。

　　6.免收買房人購(gòu)買普通住房的住房登記費(fèi),還有買賣存量房的住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。

　　7.對(duì)于擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)買二套房時(shí),房子最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。

　　8.對(duì)于使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房時(shí),最低首付為20%;如果擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭,再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房時(shí),最低首付為30%。

　　全國(guó)首套房商業(yè)貸款利率優(yōu)惠政策

　　1.非限購(gòu)城市首付比例降至20%

　　2月2日，央行發(fā)布通知，規(guī)定在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)。對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。

　　2.公積金存款利率上調(diào)

　　2月17日，中國(guó)人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部發(fā)布通知，自2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率1.5%執(zhí)行。職工住房公積金賬戶存款按照歸集時(shí)間區(qū)分利率檔次，當(dāng)年歸集和上年結(jié)轉(zhuǎn)的分別按活期存款和三個(gè)月定期存款基準(zhǔn)利率計(jì)息，目前分別為0.35%和1.10%。

　　該政策的目的是減少非購(gòu)房提取公積金的情況，然而影響力甚微，因?yàn)楣e金的收益率遠(yuǎn)不及市面上理財(cái)產(chǎn)品收益可觀，很多人都想提出來(lái)用于付房租或者投資其他理財(cái)渠道。

　　3.營(yíng)業(yè)稅契稅雙降

　　同樣是2月17日，財(cái)政部發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，自2016年2月22日起開(kāi)始實(shí)施“2016房地產(chǎn)交易契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策”。此前，契稅已5年多未調(diào)整，而營(yíng)業(yè)稅是在去年“330政策”不到一年后再次調(diào)整。新政前后變化情況如下：

　　該政策主要利于大戶型購(gòu)房族、改善型購(gòu)房族，以及購(gòu)買豪宅和商住兩用的人群。不難看出，國(guó)家政策不再只針對(duì)剛需族，而是將改善型購(gòu)房群體也納入利好范圍。

　　4.央行降準(zhǔn)為房貸釋放更多資金

　　2月29日，中國(guó)人民銀行決定，自2016年3月1日起，普遍下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，這也是2016年的第一次降準(zhǔn)。

　　降準(zhǔn)增加了銀行可貸資金，可被用于房貸的資本也相應(yīng)增加，個(gè)人申請(qǐng)房貸變得更加容易，從而刺激購(gòu)房人入市。