2套房商業(yè)貸款利率是多少?二套房貸款利率有稱(chēng)第二套房貸款利率是2011年1月起,國(guó)務(wù)院要求各金融機(jī)構(gòu)對(duì)房屋貸款實(shí)行差別化信貸。
差別化信貸:
對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),貸款首付款比例不得低于30%;對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低于60%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的,貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高,具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。
貸款利率:
二套房貸款利率不低于貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。
最新基準(zhǔn)利率:
單位:年利率% | |
項(xiàng)目 | 2012-7-6調(diào)整后利率 |
一、各項(xiàng)商業(yè)貸款 | |
六個(gè)月以?xún)?nèi)(含) | 5.6 |
六個(gè)月至一年(含) | 6 |
一至三年(含) | 6.15 |
三至五年(含) | 6.4 |
五年以上 | 6.55 |
貼現(xiàn) | 以再貼現(xiàn)利率為下限加點(diǎn)確定 |
二、個(gè)人住房公積金貸款 | 2012-7-6調(diào)整后利率 |
五年以下(含五年) | 4 |
五年以上 | 4.5 |
根據(jù)二套房貸款政策,期限在五年以上的二套房商業(yè)貸款年利率為不低于7.205%