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威武
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2套房商業(yè)貸款利率是多少？二套房貸款利率有稱第二套房貸款利率是2011年1月起，國務(wù)院要求各金融機構(gòu)對房屋貸款實行差別化信貸。
差別化信貸：
對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險管理原則自主確定。
貸款利率：
二套房貸款利率不低于貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。
最新基準(zhǔn)利率：
| 單位：年利率% | |
| 項目 | 2012-7-6調(diào)整后利率 |
| 一、各項商業(yè)貸款 | |
| 六個月以內(nèi)（含） | 5.6 |
| 六個月至一年（含） | 6 |
| 一至三年（含） | 6.15 |
| 三至五年（含） | 6.4 |
| 五年以上 | 6.55 |
| 貼現(xiàn) | 以再貼現(xiàn)利率為下限加點確定 |
| 二、個人住房公積金貸款 | 2012-7-6調(diào)整后利率 |
| 五年以下（含五年） | 4 |
| 五年以上 | 4.5 |
根據(jù)二套房貸款政策，期限在五年以上的二套房商業(yè)貸款年利率為不低于7.205%
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