2套房商業貸款利率是多少?二套房貸款利率有稱第二套房貸款利率是2011年1月起,國務院要求各金融機構對房屋貸款實行差別化信貸。
差別化信貸:
對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低于60%,貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的,貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高,具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。
貸款利率:
二套房貸款利率不低于貸款基準利率的1.1倍。
最新基準利率:
單位:年利率% | |
項目 | 2012-7-6調整后利率 |
一、各項商業貸款 | |
六個月以內(含) | 5.6 |
六個月至一年(含) | 6 |
一至三年(含) | 6.15 |
三至五年(含) | 6.4 |
五年以上 | 6.55 |
貼現 | 以再貼現利率為下限加點確定 |
二、個人住房公積金貸款 | 2012-7-6調整后利率 |
五年以下(含五年) | 4 |
五年以上 | 4.5 |
根據二套房貸款政策,期限在五年以上的二套房商業貸款年利率為不低于7.205%