2套房商業(yè)貸款利率
2套房商業(yè)貸款利率
2套房商業(yè)貸款利率是多少?二套房貸款利率有稱(chēng)第二套房貸款利率是2011年1月起,國(guó)務(wù)院要求各金融機(jī)構(gòu)對(duì)房屋貸款實(shí)行差別化信貸。二套房貸款利率不低于貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。根據(jù)二套房貸款政策,期限在五年以上的二套房商業(yè)貸...

  2套房商業(yè)貸款利率是多少?二套房貸款利率有稱(chēng)第二套房貸款利率是2011年1月起,國(guó)務(wù)院要求各金融機(jī)構(gòu)對(duì)房屋貸款實(shí)行差別化信貸。

  差別化信貸:

  對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),貸款首付款比例不得低于30%;對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低于60%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的,貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高,具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。

  貸款利率:

  二套房貸款利率不低于貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。

  最新基準(zhǔn)利率:

單位:年利率%
項(xiàng)目 2012-7-6調(diào)整后利率
一、各項(xiàng)商業(yè)貸款   
六個(gè)月以?xún)?nèi)(含) 5.6
六個(gè)月至一年(含) 6
一至三年(含) 6.15
三至五年(含) 6.4
五年以上 6.55
貼現(xiàn) 以再貼現(xiàn)利率為下限加點(diǎn)確定
二、個(gè)人住房公積金貸款 2012-7-6調(diào)整后利率
五年以下(含五年) 4
五年以上 4.5

  根據(jù)二套房貸款政策,期限在五年以上的二套房商業(yè)貸款年利率為不低于7.205%

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