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2套房商業貸款利率
2套房商業貸款利率
2套房商業貸款利率是多少?二套房貸款利率有稱第二套房貸款利率是2011年1月起,國務院要求各金融機構對房屋貸款實行差別化信貸。二套房貸款利率不低于貸款基準利率的1.1倍。根據二套房貸款政策,期限在五年以上的二套房商業貸...

  2套房商業貸款利率是多少?二套房貸款利率有稱第二套房貸款利率是2011年1月起,國務院要求各金融機構對房屋貸款實行差別化信貸。

  差別化信貸:

  對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低于60%,貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的,貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高,具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。

  貸款利率:

  二套房貸款利率不低于貸款基準利率的1.1倍。

  最新基準利率:

單位:年利率%
項目 2012-7-6調整后利率
一、各項商業貸款   
六個月以內(含) 5.6
六個月至一年(含) 6
一至三年(含) 6.15
三至五年(含) 6.4
五年以上 6.55
貼現 以再貼現利率為下限加點確定
二、個人住房公積金貸款 2012-7-6調整后利率
五年以下(含五年) 4
五年以上 4.5

  根據二套房貸款政策,期限在五年以上的二套房商業貸款年利率為不低于7.205%

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